4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 125 m²
Wolsdorfer Straße 144b, 53721 Siegburg, Rhein-Sieg-Kreis

Wohlfühlen in Ihren Vier Wänden Hell, freundlich und modern Helle und freundliche Räume mit großen Fensterflächen, attraktiver Grundrissgestaltung und optimaler Raumausnutzung. Die moderne, hochwertige Ausstattung sorgt für ein besonderes Wohlfühl-Ambiente auf drei Wohnebenen! Die Aufteilung der Grundrisse in Kurzform: Durch den Hauseingang gelangen Sie über einen gemeinschaftlichen Hausflur in die
 Wohnung oder in das Untergeschoss zum Wasch-/Trockenraum und Keller. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Koch- und Essbereich mit Balkon sowie ein Gäste-/ Duschbad und einen Abstellraum vor. Über die Treppe gelangen Sie entweder... ...in das Gartengeschoss zum Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse und zum Garten. ... oder in das Dachgeschoss zu zwei Schlafräumen mit Badezimmer.

Wohlfühlen in hochwertiger Ausstattung Die Highlights Hochwertiger Eiche-Parkettfußboden in den Wohnräumen Maler- und Tapezierarbeiten Glatte Wandoptik mit weiß gestrichener Vliestapete Moderne Stahltreppe mit Massivholzstufen in Eiche, matt geölt. Stahlkonstruktion und Geländer lackiert in RAL-Farbton nach Ihren Wünschen Formschöne Sanitäreinrichtung mit großformatigen Fliesen, bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung und hochwertigen Armaturen Große Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen anthrazitgrau (ähnlich RAL 7016), innen weiß, im Garten-/ Erdgeschoss Sicherheitsfenster Moderne Raffstoren für optimale Lichtverhältnisse Außenliegende elektrische Raffstoren an den Balkon- und Terrassentüren, alle weiteren Wohnraumfenster mit elektrischen Rollläden Fassade mit Mineralwoll-Dämmplatten Ökologische und nachhaltige Wärmedämmung

Wohlfühlen in Siegburg-Wolsdorf Idyllisch & zentral wohnen Zwischen den zwei rheinischen Großstädten Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km) liegt die Kreisstadt Siegburg. Mit reicher Tradition und Lebendigkeit bietet Siegburg ein facettenreiches Stadtbild. Hier erleben Sie eine schöne Fußgängerzone mit vielen Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote mit einem bunten Programm. Ein großer Wochenmarkt sorgt für eine zusätzliche Einkaufsgelegenheit und der bekannte Mittelalterliche Markt ist auch in 
der Adventszeit ein beliebtes Ausflugsziel. Im Stadtteil Wolsdorf wohnen Sie idyllisch und zentrumsnah zugleich. Gehen Sie zu Fuß in weniger als 20 Minuten in die Siegburger Innenstadt, vorbei am Michaelsberg oder genießen Sie Spaziergänge entlang der nahegelegenen Sieg. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten. Der ICE-Bahnhof von Siegburg und die nahegelegene Auffahrt zur A3 (über die A560) bringen Sie zügig zu Ihrem Ziel. Genießen Sie so alle Vorteile des zentrumsnahen Wohnens mit optimaler Verkehrsanbindung und genießen Sie zudem den hohen Freizeitwert, der Ihnen Siegburg und die nahelegende Umgebung bietet.

Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Volker Spankus - baukontur