3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.000 78 m²
Buchenstraße 16, 7911 Freiburg i. Br., Kappel

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss ( mit Aufzug ) eines 1971 errichteten MFH in Freiburg-Zähringen. Sie bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Ostbalkon, zwei gut möblierbare Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, sowie eine große Küche mit Essplatz und ein sep. Gäste-WC. An einem der beiden Schlafzimmer gibt es einen zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung steht bereits leer und kann von einem Erwerber nach der notwendigen umfassenden Renovierung selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die Gebäude wurden 1971 auf einem 7.680 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und der damals üblichen Siedlungsarchitektur errichtet. Sie befinden sich in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungzustand und bieten die üblichen Gemeinschaftsräume. Die Häuser haben eine Putzfassade und Flachdächer, die in den letzten Jahren nach Bedarf bereits erneuert wurden. Es sind isolierverglaste Fenster eingebaut.Sie sind mit Aufzügen in jedem Hauseingang ausgestattet. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung selbst ist in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand ( Elektrik, Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten etc. ).

Freiburg-Zähringen ist wegen seiner gut ausgebauten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zur City ein idealer Wohnstandort am nördlichen Stadtrand. Hier lässt es sich in jeder Hinsicht gut leben. Viele kleine Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Die großen Einkaufscentren nordwestlich der Eisenbahnlinie sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Kneipen bieten ein reichhaltiges Angebot für Nachtschwärmer. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie bequem per Straßenbahn, Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten. Die Eigentumswohnanlage Buchenstraße 14-22 liegt am westlichen Rand des Stadtteils, in der Nähe des Zubringer Nord. Eine gewisse Lärmbeeinträchtigung bei offenem Fenster ist nicht zu vermeiden.

Die Angaben in diesem Angebot dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne Gewähr. Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese die Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.