3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
Schillstraße 27, 89077 Baden-Württemberg - Ulm

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller

3,5 Zimmerwohnung, Eckhaus mit Erker u. Balkon

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Schillstraße 27. Eine ruhige Seitenstraße nur 3 - 7 Minuten fußläufig zum öffentlichen Nahverkehr "Ehinger Tor" oder Hauptbahnhof entfernt. Kindertagesstätte und Schule sind ebenfalls in der Schillstraße bzw. ein großes Angebot im nahen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
3 1/2 Zimmer-Wohnung (1. OG) in einem herrlichen Eckhaus aus der Jugendstilzeit mit Erker und angenehm hohen Räumen. Zentral gelegen und trotzdem ruhig in einer Nebenstraße. Zum Innenhof verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Eckbalkon (Südseite). Der schöne grüne Innenhof mit kleinem Spielplatz wertet den Balkon noch zusätzlich auf.

In begehrter ersten Etage eines gepflegten und gut saniertem Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerraum.
Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und umfangreich in den letzten 20 Jahren fortlaufend saniert.
Die Wohnung ist mit Echtholzpakett im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Fließen in Flur, WC, Badezimmer und Küche ausgestattet.

Das Objekt ist unvermietet und sofort bezugsfertig.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Hausgeld (Verwaltung, Wasser, Abwasser) ist aktuell nur ca. 115 € / Monat!
Das Haus selbst hat nur etwa 30 qm unbebaute Fläche (Fahrradstellplatz) und somit kaum Pflegeaufwand. Positiv ist der städtische begrünte Innenhof der als Grünfläche genutzt werden kann, mit kleinem Spielplatz.

In der Küche befindet sich eine hochwertige, geräumige Einbauküche aus Echtholz.

Wohnfläche: ca. 90m² zzgl. schönem Eckbalkon!

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 339.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 90m²
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 182 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 145544