Haus zu vermieten €1.750 157 m²
Das im KfW 55-Standard gebaute Reihenmittelhaus im Stil moderner Townhouses erweist sich als wahres Raumwunder. Durch die 3 Geschossebenen, bestehend aus 2 Vollgeschossen und einem als Studio mit Galerie und großzügiger Dachterrasse ausgebautem Dachgeschoss mit Deckenhöhen von 2,70 m auf allen Ebenen ergibt sich eine Wohn-/Nutzfläche von über 157 m².ohne störende Dachschrägen. Die moderne Architektur des Reihenmittelhauses zeichnet sich durch großzügige Fenster- und Türfronten aus, die die Innenräume mit viel Licht und Großzügigkeit ausstatten. Die Dachterrasse und die Gartenterrasse ermöglichen entspannte Blicke in den Garten und das umgebene Grün, ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Die Aufteilung des Hauses mit 3 Geschossebenen mit eigener kleiner Wohneinheit im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hierzu gehört Generationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, aber auch entspanntes Wohnen für die mehrköpfige Familie. Eingebettet ist das Reihenmittelhaus in einer neu entstehenden charmanten Wohnanlage an einer als Sackgasse ausgebildeten Wohnstraße in grüner und Familienfreundlicher Umgebung mit Spielplatz und kleinem Wäldchen in unmittelbarer Nähe. Eine Oase zum Wohlfühlen.
Nettokaltmiete (NKM): 1750,00 Euro
Nebenkosten inklusive 150,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und Wasser: 350,00 Euro
Gesamtmiete: 2100,00 Euro
keine Staffelmiete, 3 Jahre Mindestmietdauer
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 157.00 m²
Grundstücksfläche: 235,00m²
Objektart: Reihenmittelhaus
Bezugsfrei ab: 1. März oder nach Vereinbarung
Haustiere: nach Vereinbarung
Keller: nein
Einbauküche: ja
TV/ Internet/ Telefon: ja
Neubau: 2017/2018
Ausstattungsqualität: gehoben
Kautionshinweis: 3 NKM
Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Waldorfschule Eugen Kolisko. Andere Grundschulen( Ritterfeldgrundschule, Mary Poppins Grundschule) sind auch in Kladow ansässig, sowie das Carossa Gymnasium.
Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.
Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen mit Segelvereinen runden das sportliche Angebot ab.
Mehrere Busverbindungen( X34, 134) gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.
