Besichtigen Sie zunächst von außen, wenn Ihnen die Lage gefällt, bewerben Sie sich um eine Einzel-Besichtigung! Insbesondere SAMSTAG oder SONNTAG möglich! Bitte per Email mit vollständigem Namen und Adresse und Anzahl der Personen. PULLACH im Isartal DER NOBEL-VORORT VON MÜNCHEN. In eleganter, gepflegter Ärzte-Villa im 1. OG: Hochwertige Bauausführung, Ziegelbauweise mit Fassaden-Vollwärmeschutz. RAUMHÖHE 2,54 m. Gaszentralheizung. 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Durch Eigenverwaltung des Eigentümers, liegen die Neben- und Heizkosten weit unter dem Durchschnitt. Die Miete liegt deutlich unter dem derzeit üblichen Preisniveau!
Weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast: ALLE FENSTER MIT ELEKTRO-ROLLADEN. Elegante Profil-Innentüren weiß mit Messingbeschlägen. BAD mit Dusche + Wanne, 2 Waschbecken, WC, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner-Heizkörper. Separates Gäste-WC. Böden in Küche und Bad gefliest, in der die Essdiele mit Ornamenten. Die Küche ist Vermieterseits mit Spüle und Ceran-Kochfeld ausgestattet, weitere Teile, (z.B. Geschirrspüler und Kühlschrank) können vom Vormieter abgelöst werden. Alle übrigen Räume Vollholz-Buchen-Parkettböden versiegelt. Empfangs-Theke und Garderobe sind vorhanden. Rundum verglaster Wintergarten mit innen angebrachter, eleganter Sonnenschutz-Markise. 1 Süd-Balkon (Feinsteinzeugfliesen) + 16 qm große Süd- und West-Dachterrasse (mit Gartenplattenbelag), Geländer Edelstahl. Direkt von der Terrasse aus zugänglicher, 10 qm großer Abstellraum (anstelle eines Kellers) für Gartenmöbel etc.. Treppenhaus und Fensterbänke Granit, einbruchgesicherte Eingangstüre. Kabelfernsehen, Telefonanschluß in allen Räumen, ISDN und DSL möglich, Türsprechanlage.
Direkt an der S-Bahn-Station S7, Fahrtzeit Marienplatz - Großhesselohe nur 19 Minuten! Bus-Station direkt vor dem Haus! Villenlage inmitten gepflegter Anwesen. Die Arztpraxen (im EG) sind sehr ruhig und an den Wochenenden nicht besetzt. Es wohnen nur 3 gutsituierte Wohnungsmiet-Parteien im Haus. Schulen, Gymnasium, Kindergärten, modernes Hallen- und Feibad im Umkreis von 800 Metern. Alle Einkaufsmöglichkeiten. _____________________________________ IMPRESSUM: BAYERN Haus & Grundbesitz Kaul GmbH., Fachgesellschaft für An- und Verkauf von Grundbesitz Geschäftsführer Gunther C. Kaul Mitterfeldstraße 61a 80689 MÜNCHEN Telefon: (+49) 089/546120-90 Telefax (+49) 089/546120-91 Mobil (+49) 0170/34 808 20 Email kaul@bayerngmbh.de Webseite www.bayerngmbh.de Handelsregister München HRB 46 966 USt.IdNr. DE 129309298 Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt durch Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, 80313 München Erlaubnis nach § 34c GewO Vermittlung des Nachweis und Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleicher Rechte, Wohn- und Gewerberäume. _________________________________________
© Copyrigt der gesamten Veröffentlichung incl. aller Bilder und verantwortlich für den Inhalt: Gunther C. Kaul, GF d. BAYERN Haus & Grundbesitz Kaul GmbH. Für Fehler in der Beschreibung oder für Flächenmaße wird nicht gehaftet, die Angaben stammen vom Eigentümer und Vermieter des Objektes. Die Angabe von Flächen ist ohne Gewähr, es handelt sich jeweils um eine Gewerbe-Miete - wie besichtigt – und keine Quadratmeter-Miete! Dem Interessenten steht die Vermessung der vorhandenen Flächen frei. _________________________________ GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Der Versand unserer Exposés erfolgt kostenlos. Rücksendung erübrigt sich. Mietverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit unserer Gesellschaft. Dieser Grundbesitz wird durch unsere Gesellschaft im Alleinauftrag vermietet. Auf vorherige Kenntnis kann sich der Empfänger nicht berufen. Unser Angebot ist ausschließlich für ihn bestimmt. Weitergabe ist nicht erlaubt und führt zu vollem Schadenersatz. Der Anspruch der BAYERN Haus & Grundbesitz Kaul GmbH. Vermittlungshonorar besteht nur gegen den Vermieter/Auftraggeber. Der Mieter bleibt honorarfrei (Besteller-Prinzip). Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen gegeben, ohne Gewähr für Richtigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Gültig sind nur schriftliche Vereinbarungen. Ebenso bedürfen Nebenabreden der Schriftform. Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand für beide Teile ist München.