EINMALIGE GELEGENHEIT In bester zentraler Innenstadtlage in Fürth, sehr ruhig gelegen und direkt am öffentliche Nahverkehr entstehen im Rahmen der Kernsanierung eines wunderbaren Altbaus (mit sehr ruhigem Innenhof) herrliche helle, moderne Stadtwohnungen mit großzügigen Balkonen für höchste Ansprüche sowohl für Eigennutzer (Selbstbezug) als auch Kapitalanleger. Die Fertigstellung des Objekts durch den Bauträger wird avisiert für Ende 2016 bzw. Frühjahr 2017, die steuerliche Sonder-Afa ist damit voraussichtlich ab 2016 bzw. spätestens ab 2017 durch den Käufer nutzbar. Es entstehen in einem herrlichen Gesamtensemble mehrere sehr freundliche und helle Wohnungen mit individuellen Grundrissen. Hier wohnt man gerne. Die umliegenden Gebäude wurden schon weitestgehend saniert und bieten eine schöne Gesamtansicht. Durch den Denkmalcharakter sind große Teile des Kaufpreises steuerlich durch den Käufer absetzbar. Details hierzu erhalten Sie gerne durch Ihren Steuerberater, wir informieren Sie gerne. Hier bieten sich für individuelle Menschen außergewöhnliche Möglichkeiten zur Realisierung der eigenen Wohnträume - angefangen vom individuellen Grundriss innerhalb der Wohnung bis hin zur Ausstattung. Ein erfahrener Architekt begleitet den Käufer von Beginn an. Geschaffen wird ein liebevoll saniertes innerstädtisches Refugium voller Rückzugsmöglichkeiten im ruhigen Innenhof. Durch die perfekte Lage wird allen Bedürfnissen nach verkehrstechnischer Anbindung und Nähe Rechnung getragen. Die luxuriöse Innenausstattung erfüllt jegliche Wünsche und komplettiert das durchdachte Projekt. EnEV: Wird durch den Bauträger nach Fertigstellung übergeben.
Die Wohnung erhält eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche übrig lässt. In der Baubeschreibung finden sich u.a. - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Design-Bäder - Terrassen und Balkone in den ruhigen und neu sanierten Innenhof - hochwertige energetische Sanierung - beste Iso-Fenster mit Mehrfach-Verglasung - hochwertige elektrische Jalousien - Aufzug bis in die Wohn-Etage und weitere Details, die vor Ort gerne besprochen und detailliert aufgezeigt werden.
In zentralster Innenstadtlage mit Ausrichtung in einen hochwertig sanierten Innenhof befinden sich die traumhaften Wohnungen. Alle verkehrstechnischen Anforderungen werden in Laufweite (1-5 Minuten) erfüllt, sei es U-Bahn, Bus, Bahnhof und Autobahn (A73). Die Fußgängerzone beginnt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten. Grüne Mitte gefällig? Kein Problem, Sie gehen aus dem Haus und stehen quasi direkt darin. Näher geht es nicht!
Sonder-Afa-Objekt: Ein attraktiver Anteil am Kaufpreis kann von Kapitalanleger UND Eigennutzer steuerlich geltend gemacht werden und mindert in großem Umfang die eigene Einkommensteuer. Der Bauträger ist erfahren in der hochwertigen Sanierung individueller historischer Häuser. Die Kernsanierung begann bereits in 2015, der Einzug der Käufer bzw. Mieter ist für Ende 2016 bzw. Frühjahr 2017 avisiert. Die Finanzierung dieser Immobilien kann u.U. zu einem Teil sehr günstig durch KfW-Finanzierungsmittel dargestellt werden. Wir vermitteln im Rahmen unserer Dienstleistung sehr gerne eine individuelle günstige Finanzierung als Alternative zur Hausbank und greifen zu diesem Zweck auf einen Bankenpool mit über 100 Banken zurück. Es werden unterschiedlichste Wohnungen für Singles, Paare und Familien mit großem Platzwunsch angeboten, kommen Sie direkt unter 0151-65135353 auf uns zu. Wir senden Ihnen umgehend alle zur Verfügung stehenden Unterlagen zu.