2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 64 m²
55268 Nieder-Olm

Die ab 01.11.2018 bezugsbereite, neu erstellte Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, dem durchdachten Grundriss und der zentralen Lage in Nieder-Olm. Hier können sich Wohnästheten eine fantastische kleine Oase schaffen. Ein Highlight ist u.a.der Balkon. Dieser ist sowohl als Wintergarten als auch Sonnenbalkon nutzbar und bei Bedarf sorgt die Infrarot-Heizung für angenehme Wärme.
Die Küche ist mit einer hochmodernen Einbauküche ausgestattet.
Diele, Wohn- und Schlafbereich sind mit einem hochwertigen Eichenparkett, Bad und Küchenbereich mit hochwertigen Fliesen im Format 30 x 60 cm belegt. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche im Format 90 x 90 cm, ein Waschbecken, WC sowie einen Handtuchheizkörper. Anschlüsse für Waschmachine und Trockner sind ebenfalls im Bad untergebracht. Alle Fenster sind dreifachverglast, bodentief und haben elektrische Rollläden. Raumwärme wird über die Fußbodenheizung erzeugt, wobei jeder Raum separat regulierbar ist. Durch den KFW Effizienzhausstandard 55 belaufen sich die Heizkosten voraussichtlich auf ca. 50 % der sonst üblichen Kosten.
High Speed-Internet ist vorhanden. Mulimedia-Anschlüsse befinden sich im Wohnbereich und Schlafzimmer.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05, Lage im Ort

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Anschlussstelle 4 Nieder-Olm und Anschlussstelle 5 Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist einerseits die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen, andererseits dient sie als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main und den dort angeschlossenen Autobahnen. Über mehrere Landesstraßen ist Nieder-Olm mit seinen Nachbargemeinden verbunden, unter anderem führt die Pariser Straße durch die Stadt. Ab Dezember 2014 bietet die Regentalbahn AG Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.

Kindergärten-/Tagesstätten, Grundschule, Realschule, IGS, Gymnasium
Einzelhandel, Supermärkte, Banken und Ärzte runden das umfangreiche Angebot ab.