Das gepflegte Penthaus im 8. Obergeschoss liegt ruhig im Stadtteil Langwasser nahe dem Süd-Klinikum direkt am Waldgebiet "Moorenbrunnfeld". Gute Verkehrsanbindung: 2 Bus-Linien direkt nahe dem Haus (nach Langwasser-Süd mit U-Bahn-Anschluss sowie nach Langwasser-Mitte zum Franken-Centrum), S-Bahn in Nürnberg-Altenfurt, Autobahn A6 und A9, (jeweils ca. 1,5 km Entfernung). Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. vorhanden, auch das neue Langwasser-Bad ist fußläufig zu erreichen. Kunststoff-Isolierglasfenster weiß (2004), Innentüren in Holz, Türzargen weiß gestrichen. Ganzglastüre von Windfang zur Diele. Teppichböden im Wohn- und Schlafbereich, Bad mit Fliesenboden, Küche und Gäste-WC mit PVC-Belag. Bad (ohne Fenster) mit Wanne, Doppel-Waschtisch, WC und Bidet, zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz. Überdachter Ost-Balkon (Kinderzimmer) sowie große, uneinsehbare und teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick über ganz Nürnberg. Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärme, derzeit mtl. EUR 127,- Vorauszahlung). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Wohngeld: EUR 394 € Vorauszahlung Fernwärme: 127 €