6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.000 145 m²
96114 Hirschaid

Die große, und helle Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen ca. 145 qm Wohnfläche. Die Wohnung bietet ihnen die Möglichkeit zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit getrennten Eingängen zugestalten, ideal für Mehrgenerationen-Wohnen. Die Wohnung wurde im Jahr 1996 komplett hergerichtet und auch der Dachstuhl wurde bei dieser Renovierung erneuert. Hier weitere wichtige Details der Wohnung: - Wohnzimmer mit Essbereich mit Parkettboden und Kaminanschlussmöglichkeit - 3 Kinderzimmer mit Parkettboden - 1 Elternschlafzimmer mit Parkettboden - Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - WC, getrennt - große Diele - Besonderheit Ausbaumöglichkeit für Wohnraum: Abstellraum Lagerraum über Garage!! - Bietet die Möglichkeit einer Untervermietung, da ein getrennter Zugang jederzeit möglich ist; bietet die Möglichkeit von Mieteinnahmen zur Finanzierung! - 2 Balkone Ausrichtung nach Osten und Westen - Markise - Wichtig: Neuer Dachstuhl 1995 errichtet.

Weitere, nicht abschließende, Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie aus: - Bodenbeläge in der Wohnung: Parkettböden und Fliesen - Kunststofffenster: Doppelisoliert - 1 große Garage mit Werkstatt und Lagerraum im OG und weitere Pkw-Stellplatz - DSL Breitband Internet ist verfügbar - Ausreichende Ausstattung mit Steckdosen im gesamten Haus- - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Fahrradabstellraum - Kaminanschluss für Kaminofen im Wohnbereich

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Hirschaid. Die Marktgemeinde Hirschaid, im oberfränkischen Landkreis Bamberg, liegt ca. 12 km südlich von Bamberg an der Regnitz. Hirschaid ist ein begehrter Wohnort nicht nur aufgrund der günstigen Lage zur A 73, sondern auch wegen der guten Erreichbarkeit von Bamberg (12 km), Forchheim 13 (km), Erlangen (30 km) Fürth (40 km) und Nürnberg (50 km). Im nahen Umfeld finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und im Gewerbegebiet finden Sie große Möbelhäuser und alle Filialisten. Kindergarten, Kinderspielplatz, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich im Ort. Fussweg zum Bahnhof: 900 m; u.a. Anbindung mit Agilis nach Bamberg im Stundentakt. Fahrtzeit: zur A73 ca. 3 Minunten Fahrtzeit: Bamberg, ca. 12 Minuten; ca. 12 km Fahrtzeit: Nürnberg Flughafen: ca. 40 Minuten

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses neuwertigen Hauses. Kaufpreis Wohnung 253.000,00 € Kaufpreis Garage/Stellplatz 16.000,00 € Kaufpreis gesamt: 269.000,00 € Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie erreichen mich unter 0171-3017902.