2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 47 m²
Osterkamp 9, 22043 Hamburg Marienthal, Hamburg
bisheriger Preis €239.000

Im Osterkamp, einer absolut ruhigen Anwohnerstrasse in HH - Marienthal mit entspannter Parksituation liegt dieses Kleinod im Dachgeschoss eines typischen Hamburger Rotklinkerhauses. Die Wohnung wurde 1996 erstmalig ausgebaut und 2018 erneut komplett entkernt und saniert. Verbaut wurden u. a. ein Dusch - / Wannenbad, eine neue Einbauküche sowie eine neue Brennwerttherme mit ext. WW - Speicher. Fast 4m lange Loggia mit 4 raumhohen Türelementen mit Südwest - Ausrichtung. Sehr hell und lichtdurchflutet. Der derzeit noch offene Spitzboden kann mühelos wieder abgelegt werden, ist durch eine bereits vorhandene Bodentreppe erreichbar und bietet dann reichlich zusätzlichen Stauraum. Kellerraum ca. 12 qm, sauber und trocken als Wasch - und Fahrradkeller mit autarker Strom - und Wasserversorgung ausgelegt. Solvente Eigentümergemeinschaft, kein Reparaturstau im Gemeinschaftseigentum, keine Wohngeldausfälle, daraus resultierend das vergleichsweise sehr niedrige Wohngeld i. H. von nur € 160,00 / monatlich. Angenehme Belegung (überwiegend Selbstnutzer), sehr ruhige Lage und Hausgemeinschaft. Für Rückfragen und ergänzende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung: Stefan Hehemann, 0174 423 7317, 9.00 bis 21.00 Uhr, auch am WE.