3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 116 m²
Paul-Klee-Weg 5, 74653 Künzelsau, Hohenlohekreis

Zum 01.03.2019 können Sie diese attraktive, sonnige und vollständig renovierte Erdgeschosswohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Zweifamilienhauses, dass im Jahr 1994 in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) erbaut wurde. In der Umgebung befinden sich nur freistehende Ein- / Zweifamilienhäuser. Man hat einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde bisher selbst genutzt und wurde/wird daher nach und nach renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung im OG ist vermietet. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2018, statt und steht zur zu Erstvermietung an. Zur Wohnung gehört ein Außenabstellplatz vor dem Haus, eine Garage im Haus wird nach den Abschlussarbeiten mit angemietet werden müssen, da sich der Stellplatz davor befindet.

Sie wohnen in einem sehr großen Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², inklusiv Kaminofen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle, sowie ein Gäste-WC und ein Vorratsraum zur Verfügung. Die „Privaträume“ wie Schlaf- und Kinderzimmer und Bad sind optisch etwas abgetrennt. Im Außenbereich stehen große Terrassen zum gemütlichen chillen bereit, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Untergeschoß gehört ein Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner dazu. Die reine Wohnfläche beträgt 116 m², anteilig dazu kommen noch eine überdachte Terrasse (ca. 13 m²) und eine weitere nicht überdachte Terrasse (ca. 53 m²), beide nach Süden ausgerichtet.

Künzelsau liegt in zentraler Lage zwischen Heilbronn und Crailsheim. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet im Bereich der freistehenden Häuser in Künzelsau-Taläcker. Das 55 Hektar große Wohngebiet Taläcker liegt inmitten von Wäldern und bietet Ruhe und Idylle, die circa 3.000 Menschen genießen. Mit Arztpraxen, einem Lebensmittelladen, Kindergarten, Schulen und auch dem Anschluss an die Künzelsauer Bergbahn verfügen die Taläcker über wichtige infrastrukturelle Einrichtungen. Über die B19 ist Künzelsau an die A6 angebunden, die nur in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Die Wohnung eignet sich für ein Paar ggf. mit Kind, die gerne großzügig und ruhig wohnen wollen. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung, da an den Wänden ein Strukturputz angebracht ist. Das Wohnhaus ist im privaten Besitz, deshalb gibt es keinen Makler mit entsprechenden Maklergebühren bzw. Provisionen. Hier baut, vermietet und kümmert sich der Besitzer noch selbst. Es werden nur seriöse Anfragen beantwortet.