3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 115 m²
45470 Mülheim

In exklusiver, ruhiger Lage fußläufig zu den Grünanlagen rund um den “Bismarckturm” und ebenfalls zur Ruhr, gelegene attraktive, sehr gut geschnittene ETW mit sonnigen Balkon-Terrassen und Grünblick, im Erdgeschoss einer gepflegten ETW-Anlage. Zur stattlichen 115 m² großen Wohnung auf einer Ebene, gehören zwei sonnige, große Balkon-Terrassen und eine Garage. Der grüne Ausblick aus der Wohnung vermittelt ein fast ein bißchen Urlaubsfeeling. Die extravagante Raumaufteilung, bei der sich die gesamte Wfl. auf einer einzigen Ebene befindet, wird Ihnen gefallen. Ideal auch, wenn Sie nicht gerne Treppen laufen möchten oder können. Die Wohnung eignet sich für 1-3 Personen.

Die sehr ruhig gelegene Wohnung präsentiert sich freundlich und sehr gepflegt, aber nicht mehr ganz zeitgemäß. FENSTER •teilweise bodentiefe Aluminiumfenster mit hochwertiger Isolierverglasung teilweise Rollläden//der Wohnraum verfügt über eine Schiebetüranlage BÖDEN •einheitliche Bodenbeläge mit beigen Teppichböden in den Wohn-und Schlafräumen, Diele und Küche mit Fliesen DECKEN & WÄNDE •weiße, bzw. helle Decken und Wände, überwiegend mit Tapete tapeziert/Decke in der Küche mit Holzvertäfelung BALKONE •zwei große, geflieste Balkonterrassen mit integrierten Pflanzkübeln TÜREN •Holzinnentüren, Wohnungseingangstüre mit Sprechanlage HEIZUNG •Gaszentralheizung mit Heizkörpern/ Warmwasser über Durchlauferhitzer Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Expose.

Beste und absolut ruhige Lage im begehrten "Kahlenbergviertel" und füßläufig zu den Ruhrauen. Schulen und Kndergärten sind im Umfeld schnell erreicht. Die Autobahnanbindung an die A52, A3, A40 in Richtung Düsseldorf, Duisburg oder Essen ist nur wenige Minuten entfernt. Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis nach dem erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen ? Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter. www.franke-immobilien24.de