3-Zimmer Wohnung zu vermieten €618 79 m²
01257 Dresden
bisheriger Preis €595

Dieser markante Klinkerbau verfügt über einen schicken Turm und ist kaum verkennbar. Er wurde um 1900 errichtet und 1996 aufwendig saniert. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Dresden-Leuben, gegenüber der neugotischen Himmelfahrtskirche sowie unweit der ehemaligen Staatsoperette. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und besitzt eine sehr schöne räumliche Aufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 80 m² und ist sehr geräumig. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und lädt zum Wohlfühlen ein. Hier findt sich auch der Zugang zu einem der zwei kleinen Balkone. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die 2 Schlafräume verfügen über angenehme Raumgrößen. Alle Zimmer sind mit schicker Holzdielung ausgestattet, welche in Kürze aufgearbeitet werden soll. Auf Wunsch der neuen Mieter könnte auch neues Laminat oder Textilbelag verlegt werden. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer finden sich Stuckverzierungen an den Decken. Außerdem verfügt diese Wohnung über schicke alte Holztüren mit stilechten Kastenbeschlägen. Im Hausflur stehen zwei praktische Abstellräume zur Nutzung zur Verfügung. Natürlich gibt es auch einen separaten Abstellraum im Keller, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Im Innenhof stehen ein Wäscheplatz sowie ein bisschen Grün zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage die für 50,00 € zusätzlich zur Wohnung vermietet wird. Insofern benötigt, so kann auch gern noch ein Stellplatz für 25,00 € pro Monat angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Kosten hierfür rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. (Betriebskosten warm: ca. 95,00 €) Wer dieses Haus kennt weiß, dass es ein wenig in die Jahre gekommen ist. Dem momentanen Zustand wird allerdings in Kürze Abhilfe geschaffen. Bereits in diesem Jahr sind die Umgestaltung des Innenhofes sowie die Sanierung von Dach und Fassade geplant, sodass dieser schmucke Klinkerbau sehr bald im neuen Glanz erstrahlt.

* schicker Klinkerbau mit Turm * zentrale Objektlage in Dresden-Leuben * 3 schöne helle Räume * Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss * Küche mit moderner Einbauküche * gemütliches Wohnzimmer * Dielung in allen Wohn- und Schlafräumen * Stuckverzierungen an den Decken * schöne alte Holztüren mit Kastenbeschlägen * 2 Abstellräume im Hausflur * zugeordnetes Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten im Innenhof * Garage im Innenhof * zusätzlicher Stellplatz im Innenhof möglich

Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Leuben der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Die gewachsene sehr gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diesen Stadtteil für viele Familien und ältere Bewohner so attraktiv. Mit Bus oder Bahn erreicht man das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Der ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernte Ortsteil bietet neben zentralen Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche gemütliche gastronomische Einrichtungen und interessante Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. In der näheren Umgebung befindet sich die bekannte Himmelfahrtskirche Dresden sowie das Leubener Ortsamt.

Alle Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen; eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.