Haus zum Verkauf €215.000 245 m²
Dorfstraße 20, 17255 Wustrow
bisheriger Preis €235.000

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in einem angrenzenden Gebäude. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ferienort Wustrow (Nahe Wesenberg) in unmittelbarer Nähe des Plätlinsee. Im Jahr 2014 und 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert und renoviert; u. a. wurde die Heizung und Elektrik erneuert, Fußbodenbeläge ausgetauscht und die Bäder modernisiert. Im Haus (Nachbargebäude) befinden sich 2 moderne Einliegerwohnungen mit 42 m² und 91 m² Wohnfläche (als Ferienwohnung sehr gut geeignet). Der Dachboden, Ausbaureserve, dient momentan als Abstell- und Lagerfläche. Der Innenhof verfügt über einen Brunnen, die angrenzende große Rasenfläche bieten viel Platz für Sie (und Ihre Gäste). Genießen Sie den herrlichen, unverbauten Blick auf den Plätlinsee.

→ Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de → Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen • Dach einfach ☆ ☆ Betondachpfannen 1985 komplett saniert • Dachdämmung sehr einfach ☆ keine Dachdämmung • Fassade hochwertig ☆ ☆ ☆ ☆ teilweise Klinkerfassade, teilweise Putz 2014 teilweise saniert • Fassadendämmung durchschnittlich ☆ ☆ ☆ baujahresbedingte Standarddämmung 2014 teilweise erneuert • Fenster hochwertig ☆ ☆ ☆ ☆ 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 2014 komplett ausgetauscht • Haustür durchschnittlich ☆ ☆ ☆ die Haustür ist eine Kunststoff-Haustür 2014 komplett ausgetauscht • Mauerwerk durchschnittlich ☆ ☆ ☆ Vollziegelmauerwerk • Heizung hochwertig ☆ ☆ ☆ ☆ Gaszentralheizung 2016 komplett saniert • Sanitär durchschnittlich ☆ ☆ ☆ baujahresbedingte Standardausstattung 2014 komplett saniert • Elektroanlage durchschnittlich ☆ ☆ ☆ E-Anlage in Standardausstattung 2014 komplett saniert • Bad und WC hochwertig ☆ ☆ ☆ ☆ Bad mit Wanne und Dusche 2014 teilweise saniert • Innentreppe einfach ☆ ☆ baujahresbedingte Standardtreppe • Innentüren durchschnittlich ☆ ☆ ☆ Innentüren mit Röhrenspaneinlage 2014 komplett ausgetauscht • Wandbeläge durchschnittlich ☆ ☆ ☆ überwiegend normale Mustertapeten 2016 komplett erneuert • Fußbodenbeläge hochwertig ☆ ☆ ☆ ☆ überwiegend Laminat und Fliesen 2016 komplett ausgetauscht

• Lagebeschreibung Lage im Ort: Ortsrandlage Landkreis: Landkreis Mecklenburfische Seenplatte nächste Stadt: Wesenberg, Mirow nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg 0 km bis zur Landesstraße L 122 8 km bis zur Bundesstraße B 198 40 km bis zur Autobahn A 19 105 km bis zum Großflughafen Berlin Tegel • Entfernung zur Kinderbetreuung 0 km zur Kita in Wustrow 6 km zur Tagesmutter in Wesenberg 6 km zur Grundschule in Wesenberg 6 km zur Realschule in Wesenberg 20 km zum Gymnasium in Wesenberg • infrastrukturelle Versorgung 6 km zum Einkauf nach Wesenberg 6 km zum Hausarzt nach Wesenberg 20 km zu den Fachärzten nach Neustrelitz 6 km zur Apotheke in Wesenberg Baubeschreibung änderbar

→ Zusatzausstattungen • Wintergarten vorhanden Baujahr 2014, Anschaffungskosten 20.000,00 € → Anschlüsse Erdgasleitung (ggf. noch anzuschließen) öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet → mitverkaufte Gegenstände Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler Anschaffungskosten ca. 6.000,00 € → Hinweise Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr