3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.900 110 m²
Obergruppenbacher Str. 16 a, 74199 Untergruppenbach, Heilbronn (Kreis)

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und präsentiert sich von ihrer schönsten Seite. Es empfängt Sie ein Flur mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Herzstück ist der gemütliche, freundliche Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Der geschützte Außenbereich mit schönem grünen Garten bietet genügend Platz für Tisch, Stühle und Topfpflanzen - im Sommer vielleicht Ihr zweites Wohnzimmer?! Das Kinderzimmer und Schlafzimmer sind aufgrund ihrer zahlreichen Stellflächen enspannt zu möblieren. Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis von € 345.900,00 bereits enthalten) sowie ein separater Kellerraum. Eine gute Entscheidung, hier zuzugreifen!

Die Wohnanlage besteht aus 3 kleineren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohnungen. Die Gebäude wurden 1990 und 1997 errichet und sind mit Gaszentralheizung ausgestattet. Auf dem Grundstück sind 15 offene Autoabstellplätze angelegt und zwei Garagen errichtet. Außerdem stehen 5 Garagenabstellplätze im Untergeschoß des Gebäudes 18 zur Verfügung.

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Die Großstadt Heilbronn mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur ca. 9 Km entfernt. Untergruppenbach selbst hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Dennoch verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Freibad, Einzelhandel). Die Wohnanlage liegt nahe des Ortszentrums bei den Sportanlagen.

Energetische Kennwerte: Energieverbrauchsausweis, 106,00 KWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1997. PROVISIONSFREI! Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.