2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 75 m²
52372 Kreuzau

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten von zwei Etagen. Das 5-Parteien-Haus wurde bis zum heutigen Tage stets gepflegt. U.a. wurden die Kellertreppe und die Dachrandverkleidung renoviert sowie die Heizung in 2016 modernisiert. Vom zentral gelegenen Flur aus betreten Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind adäquat großzügig geschnitten und mit doppelverglasten Fenstern für optimale Schalisolierung ausgestattet. Das Badezimmer ist zwischen der Küche und dem Schlafzimmer angeordnet und bietet mit einer Badewanne ausreichende Badekultur. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon, der zu ruhiggelegenen Gartenseite liegt. Im Kellergeschoss befinden sich für alle Parteien neben einem eigenen Kellerraum nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Ebenfalls gehört ein Stellplatz zu dieser Wohnung. Die Modernisierungsmaßnahmen und die Aufteilung der Wohnung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und runden den positiven Gesamteindruck ab. Diese Wohnung ist vermietet. Daten zum Energiewert: Energiewert: 94 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohnung, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Kein Bild ist so aussagekräftig wie die Immobilie selbst, daher verabreden Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Waschküche, Fahrradkeller,

Kreuzau liegt südlich im Kreis Düren und ist dort von insgesamt 15 Gemeinden die drittgrößte. Durch die Verbindung zum Kölner und Aachener Raum verfügt Kreuzau über eine gute Infrastruktur. Die Eifel ist als Naherholungsgebiet schnell erreichbar. Für Bade- und Schwimmvergnügen sorgt das Erholungsbad von Kreuzau. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind nah gelegen.

Die nächste Haltestelle mit den Linien des Stadtbusnetzes ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof, der von der Linie RB28 angefahren wird ist lediglich 3300 Meter entfernt., Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u.a. in mehreren Discountern/Filialisten sind in Kreuzau vorhanden., Im näheren Umkreis sind alle gängigen Schulformen und Kindergärten vorhanden.,