3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 110 m²
Im Hafen 8a, 64397 Modautal-Brandau, Modautal

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen. Es sind keine weiteren Wohnungen im Haus vorhanden. Das Gebäude gehört zu einem Komplex, der durch Umbau einer Scheune und einer Wagenhalle neu entstanden ist. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten. Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang. Vom Eingangsbereich aus kommt man rechts in die Küche und links durch eine Tür in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist abgeschlossen und so groß, dass eine gemütliche Sitzecke mit eingerichtet werden kann. Direkt daneben liegt die praktische Abstellkammer. Durch die hohen und hellen Decken wirkt der ohnehin schon großzügige Wohn- und Essbereich noch größer. Die Dachterrasse ist mit lichtdurchlässigen Doppelstegplatten überdacht und somit bei fast jeder Witterung nutzbar. Das Arbeits-/Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind so geschnitten, dass man sich wohl fühlen kann. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Ein Handtuchheizkörper sorgt immer für warme Handtücher. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Im Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und Schlafzimmer sind Anschlüsse zur Satellitenanlage auf dem Dach vorhanden. Wir haben auch dafür gesorgt, dass ausreichend Steckdosen in allen Räumen zur Verfügung stehen. Der gesamte Wohnbereich und das Bad werden durch Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich gibt es für die Übergangszeit in allen Räumen Heizkörper. Die Warmwasser- und Heizungserzeugung erfolgt über eine eigene Gastherme im Bad, so dass Sie für sich selber entscheiden können, wann und wie Sie heizen wollen. Im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche liegt Laminat; im Eingangsbereich, in der Abstellkammer und in den Bädern sind Fliesen verlegt. Die Fliesen an den Badwänden sind beige, der Fußboden ist braun. Vor dem Bezug wird noch eine Einbauküche neu eingebaut.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Brandau. Alle Geschäfte sind gut zu Fuß erreichbar. Brandau ist die größte Gemeinde des Modautals. Aufgrund seiner tollen Lage im vorderen Odenwald ist die Feriengemeinde Modautal reizvoll für jung und alt. Durchzogen mit vielen Wander- und Radwegen. Sie werden im Grünen wohnen, aber alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Gemüseladen, Post, Bank, Arztpraxen, Kindergarten und zentrale Gemeindeverwaltung sind vor Ort in Brandau. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit an der A5, Abfahrt Seeheim-Jugenheim (ca. 12 km). Bensheim erreicht man nach ca. 15 Minuten und in Darmstadt sind Sie in ca. 20 Minuten. Dank der guten Busverbindungen sind Darmstadt und Bensheim auch ohne Auto gut zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 40km entfernt.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der Sie sich von Anfang an wohl fühlen und nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen wollen, so sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen. Interesse? Dann rufen Sie uns an: 06254 308050 (evtl. AB) oder 0171 6119090