Haus zum Verkauf €205.000 118 m²
67361 Freisbach

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1880 wurde im Innenbereich von den Eigentümern wohnlich renoviert. Aufgrund der zum Teil schadhaften Holzkonstruktion besteht ein großer Sanierungsstau. So ist im Keller der Einzug eines Stahlträgers notwendig und das Dach sollte komplett erneuert werden. Des Weiteren ist die Decke in der Waschküche auszutauschen, wie auch ein Holzbalken im Wohnraum. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Von der Diele aus gelangen Sie zur Linken in das Schlafzimmer mit einem angrenzenden, gefangenen Raum, der z.B. ideal als Ankleide-, Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Geradeaus kommen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zur Rechten gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier ist auch der Zugang zum Keller, zum Heizraum und zur Waschküche. Hinter der Waschküche befindet sich ein zweites WC und ein weiterer, ausbaufähiger Raum. Über eine Treppe im Wohn-Essbereich kommen Sie in das Dachgeschoss mit Galerie, Büro und Schlafzimmer. Hier beträgt die Deckenhöhe ca. 1,85m.

Holzofen Das Objekt verfügt über zwei Scheunen, von der eine leider abgerissen werden muss, einen Hof, der Platz für mind. 2 PKW bietet und einen großen Garten, der als Bauland ausgewiesen ist. Hier besteht die Möglichkeit, in zweiter Reihe ein weiteres Haus nach §34 BauGB zu errichten. Der Keller und die Außenwände wurden ökologisch gedämmt, 2014 wurde die Elektrik komplett erneuert, sowie eine neue Küche und der Holzofen eingebaut. Diese verbleiben auch im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde 2017 gedämmt und mit einem Einbauschrank ausgestattet. Dieser ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. 1996 wurden die Fenster erneuert, wie auch die Wasserleitungen und die Heizungsanlage mit allen Leitungen und Heizkörpern. Auf dem Dach der hinteren Scheune ist eine Photovoltaikanlage angebracht.

Freisbach - die Perle der Südpfalz, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim und zählt rund 1100 Einwohner. Zentral gelegen zwischen den Städten Speyer, Germersheim, Landau i.d.Pfalz und Neustadt an der Weinstraße, weiß Freisbach auch durch die hervorragende Anbindung nach Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim zu überzeugen. Am Fuße des Pfälzer Waldes (Haardt) kann Freisbach mit einem hervorragenden Klima auftrumpfen. Die ‘Toskana Deutschlands’ ist nicht erfunden und Freisbach und die umliegenden Gemeinden können nur davon profitieren. Abseits der großen Touristenmetropolen bietet Freisbach die ländliche Ruhe, die man nach einem stressigen Arbeitstag sucht. Für Familien bietet Freisbach ein intaktes Dorfleben und mit seiner Kindertagesstätte schon Kindern ab zwei Jahren eine professionelle Betreuung. Das üppige Vereinsangebot ermöglicht es Ihnen sich zu engagieren und aktiv am Dorfgeschehen teilzuhaben. Über den Nachbarort Weingarten haben Sie direkte Anbindung an die B 272 über die Sie entweder Richtung B 9 oder in Richtung A 65 gelangen. Die nahegelegenen Städte wie Landau, Speyer, Mannheim oder Karlsruhe lassen sich in wenigen Minuten erreichen und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.