Haus zum Verkauf €70.000
18516 Nordvorpommern - Landkreis - Süderholz
bisheriger Preis €80.000

Schlagwörter: Garten, Grundstück, Landhaus, Massivhaus, Ostsee, Sanierungsbedürftig

Kleines Landhaus sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung:

18516 Süderholz, Landkreis Vorpommern – Rügen
Das beschauliche Dorf befindet sich ca. 10 km südwestlich von Grimmen in ländlicher Ruhe abseits von lauten Verkehrsstraßen. Die Autobahn A 20 ist in ca. 10 min zu erreichen. Greifswald liegt ca. 25 km entfernt. Das nächste Versorgungszentrum ist die Kleinstadt Grimmen, ca. 10 km entfernt gelegen. Sowohl in Grimmen wie auch in Greifswald sind Kliniken, alle Schulformen und Grundversorgungseinrichtungen vorhanden. In Greifswald findet man daneben auch Universität, Theater, Kultur und besondere Sporteinrichtungen. Über einen Hafen ist auch die Ostsee erreichbar. Im Dorf selbst ist noch eine kleine Einkaufsquelle vorhanden.


Objektbeschreibung:

Das teilunterkellerte Massivhaus des Baujahres 1932 ist schon mehrfach erneuert und modernisiert worden. Die beiden letzten großen Erneuerungsmaßnahmen erfolgten 1996 mit der Fenstererneuerung mit Isolierverglasung, Badeinbau im Vorbau, sowie 2006 Erneuerung von Estrich und Fußboden. Kaminofeneinbau im Wohnzimmer, Dachausbau mit Wärmedämmung, Fassaden- und Sockelsanierung. Das Objekt bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Grundriss und wirkt durch hohen Lichteinfall gemütlich und freundlich. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer untergebracht. Dort ist noch Ausbaumöglichkeit auf der offenen Diele vorhanden.

Die ca. 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Komplett neu sind 2017 die Wasserleitungssysteme zum Haus verlegt und eingebaut. Alle anderen Leitungssysteme weisen noch einen alten Zustand auf.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Regenwasser- Versickerung, Telefon und eigene SAT-Anlage


Sonstiges:

Das Grundstück hat einen Stellplatz und auch Blumen, - Nutz und Garten sind vorhanden. Es ist vollständig eingezäunt und ist ansonsten einfach begrünt.


Käuferprovision: keine, wird von Eigentümer verkauft.

Daten:
Kaufpreis: 80.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
Baujahr: 1932
Verfügbar ab: ab sofort


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: zur Zeit keine
Wesentliche Energieträger: Strom