2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 73 m²
Pastor-Fassbender-Str 67, 50374 Erftstadt, Rhein-Erft-Kreis

Die moderne und funktionell geschnitte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Die Immobilie wird derzeit fertiggestellt und befindet sich im Rohbauzustand vor dem Innenausbau. Die Bezugsfertigstellung ist für April 2019 geplant, könnte sich jedoch durch externe Faktoren unwesentlich verschieben. Der Eingangsbereich für die beiden Wohnungen ist gemeinschaftlich. Über eine grosse Treppe führt der Weg linksseitig ins DG. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein grosses Duschbad mit Wascharmatur, WC und Waschmaschinenanschluß. Ferner auf ein Schlafzimmer sowie ein grosser offener Wohnraum mit Wohn- und Essbereich sowie Küche. Die Loggia mit Südausrichtung wird über diesen Bereich betreten und ist nahzu uneinsehbar. Die Küche ist gen Osten konzipiert. Ein Flur sowie ein Abstellraum rundet das chicke Raumangebot ab. Als Abstellfläche dient ein grosser Kellerraum. Vor der Haus befinden sich zwei gepflasterte PKW-Stellplätze.

Der Boden ziert eine durchgängige helle Fliese. Die Wohnfläche wird über eine etagengesteuerte Gastherme mit beheizt. Alle Räume sind separat über eine Fussbodenheizung zu zirkulieren. Die doppelt verglasten Fenster werden von weissen Kunsstoffrahmen ummantelt. Die Rollläden sind elektrisch steuerbar. Die Zimmer haben leichte Dachschrägen bzw. Giebel. Das Satteldach ist gedämmt und mit schwarzen Pfannen ausgelegt. Die Elektrik ist modern und praktisch verlegt. Es existiert eine SAT-Schüssel.

Die Immobilie befindet sich in einer reinen Wohnstrasse, äußerst ruhig am Ortsrand in einem Neubaugebiet. Der südliche Erftstädter Ortsteil Erp bietet seinen ca 2600 Einwohnern einen REWE-Markt, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Ferner existieren ein Sportplatz und eine Dorfgemeinschaftshalle. Ein reglemäßig pendelnder Regionalbusverkehr verbindet Erp mit Lechenich (weiterführende Schulen) und Liblar (DB-Bahnhof). Die BAB1/61 ist in ca 8 Fahrminuten zu erreichen.

Bitte beachten Sie auf dem Grundriss nur die linke Wohnungshälfte. Die Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften. Beide DHH beherbergen zwei Wohneinheiten.