Haus zum Verkauf €62.000 136 m²
01945 Ruhland
bisheriger Preis €67.000

Das Einfamilienhaus wurde 1923 gebaut. Es ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Über eine Brücke gelangt man auf den Hof des Grundstückes. Hier gibt es einen weiteren Schuppen und eine Kleinwagengarage. Gegenüber dem Wohnhaus steht ein weiteres größeres Gebäude mit Ausbaupotential. In diesem befinden sich eine Werkstatt und Garage. In das Wohnhaus gelangt man durch den Vorbau. Vom Flur / Treppenhaus kommt man in die Küche, mit dahinter liegenden Esszimmer. Weiterhin kommt man vom Flur in eine Stube und in das vollausgebaute Dachgeschoss. Die Gasheizung, welche sich in der Küche befindet und die Fenster wurden 1995 erneuert. Auch das Wannenbad im Dachgeschoss stammt aus dem Jahr.

Alle Kunststofffenster im Haus haben Rollos. Die Fußböden im Haus sind aus Holz und mit PVC-Belag oder Teppich belegt. Das Wannenbad im Dachgeschoss ist gefliest. Anschlüsse zum Einbau einer Dusche sind vorbereitet. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gasheizung in der Küche. Die Medien sind an die zentralen Netze der Stadt angeschlossen Die kleineren Nebengebäude im Hof könnten zurück gebaut werden. Dadurch hätte man gute Gestaltungsmöglichkeiten für die Hoffläche.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Ruhland (Südbrandenburg), am Fluss Schwarzwasser. Der Zugang zum Hof erfolgt über eine massive Brücke. Der Stadtkern war Sanierungsgebiet. Die Maßnahme wurde abgeschlossen. Viele Gebäude im Innenstadtbereich wurden liebevoll saniert. Die Amtsgemeinde Ruhland hat mit seinem Ortsteil Arnsdorf ca. 5.000 Einwohner. Im Ort gibt es verschiedene Verbrauchermärkte, Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen und eine Schule. Im nahegelegenen Nachbarort Schwarzheide sind weitere Einkaufszentren, medizinische- und Bildungseinrichtungen. Durch die sehr verkehrsgünstige Anbindung nach Dresden (über A13 ca. 30 min.) oder auch Lübbenau bzw. Cottbus ist Ruhland als Wohnort sehr gefragt. Die Naherholungsgebiete des Lausitzer Seenlandes sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch über die zahlreichen Fahrradwege gut erreichbar.

Der Kaufpreis ist in Abhängigkeit von der Nachfrage verhandelbar. Das Haus könnte bereits im II. Quartal 2019 übernommen werden. Die gemachten Angaben stammen aus den Unterlagen, die der Eigentümer übergeben hat. Der Makler übernimmt dafür keine Haftung. Er verfügt allerdings über diverse Ortskenntnisse.