3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
73660 Baden-Württemberg - Urbach

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Schlagwörter: 3-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Haus, Stellplatz

Gemütliche 2-3 Zimmer-Wohnung unweit der Urbacher Mitte!

Lagebeschreibung:
Urbach ist eine lebens- und liebenswerte, kinder- und familienfreundliche Gemeinde mit knapp 9.000 Einwohnern und verfügt über eine attraktive Infrastruktur. Reizvoll gelegen im Remstal bietet Urbach einen hohen Freizeitwert. Durch den Bahnanschluss und die Lage an der B 29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ein reichhaltiges Vereinsleben sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm haben die Gemeinde über die Ortsgrenzen hinaus bekannt gemacht.

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf kommende Dachgeschoßwohnung wurde ca. 1983 ausgebaut und befindet sich in ruhiger und doch relativ zentraler Lage. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie umfasst eine kleinere Einbauküche, Tageslichtduschbad mit WC, Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer, welche durch einen Doppelwandschrank geteilt sind. Man könnte stattdessen also genauso gut auch ein größeres Zimmer gestalten. Alle sechs Velux-Dachfenster wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Durchweg kommen Holzdecken und Rauputz zum Einsatz. Die Wohnung bietet Stauräume durch seitliche Schlupftüren sowie den Dachboden, der durch eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar ist. Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss. Dort steht auch eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört kein Kfz-Stellplatz. Parkmöglichkeiten bestehen jedoch auf der Straße direkt vor dem Haus. Die monatlichen Stromkosten (incl. Heizung) schlugen zuletzt durchschnittlich mit ca. 86 Euro zu Buche. Die monatliche Rücklagenzuweisung beträgt derzeit 50 Euro. Insgesamt eine interessante Wohnung zum fairen Preis, die sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen eignet, und kurzfristig übernommen werden kann.

Sonstiges:
Baujahr des Hauses ca. 1958 / Anbau ca. 1964 Ausbau der DG-Wohnung ca. 1983 Nur drei Wohneinheiten Grundstück ca. 445 m² Neuwertige Velux Dachfenster Nachtspeicherofen und Kaminofen Abstellraum im UG Sofortige Übernahme möglich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 90.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 47m²
Baujahr: 1958


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 312,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 9-010248