3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 81 m²
68163 Mannheim

Diese charmante, helle Erdgeschosswohnung punktet durch eine durchdachte Raumaufteilung mit flexibel zu nutzendem Grundriss. Durch einen privaten Eingang und den direkten Zugang zum eigenen Garten entsteht ein „Haus-im-Haus-Gefühl“. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite lassen den Wohnraum lichtdurchflutet und luftig wirken – ein wirklich tolles Wohngefühl! Im März 2020 können Sie diese wundervolle, gepflegte Wohnung beziehen. Die Wohnung verfügt über drei gut aufgeteilte Zimmer mit Küche, Bad und Abstellraum. Der großzügige, lichterfüllte Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer hübschen Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Zwei weitere Zimmer bieten sich je nach Bedarf als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer an. Im Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne und eine Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über einen Flur sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiteren Stauraum bietet der private Kellerraum. Mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie über eine Terrasse in den windgeschützten Garten (Südwesten), der im Sommer sichtgeschützt bewachsen ist und zum Genießen einlädt. Ein kleiner Vorgarten gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Durch ihre Vorzüge ist die Wohnung sowohl für das junge Paar, die kleine Familie, Senioren oder Menschen, die auf der Suche nach barrierefreiem Wohnraum sind, geeignet. Durch den eigenen Eingang und den direkten Zugang vom Wohn-/Essbereich zum Garten kann mit nur minimalem Aufwand gänzliche Barrierefreiheit erreicht werden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit des Erbpachtvertrages von 82 Jahren. Der derzeitige Erbpachtzins liegt bei ca. 172,- EUR monatlich. Es fallen weder Provision noch Maklercourtage an.

- Laminat- und Fliesenböden - Fenster mit lackierten Holzrahmen - elektrische Jalousien zur Gartenseite - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine - Einbauküche - Abstellraum mit WaMa-Anschluss - Tiefgaragenstellplatz - privater Kellerraum - Vorgarten und Garten - Fernwärme als Energieträger

- MA-Neuhermsheim ist familiär, ruhig und zugleich citynah - Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Grundschule, Kindergärten und Krippen unmittelbar im Stadtteil - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram Linie 6A, Bus Linien 50+62, S-Bahn zw. MA und HD)