3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 82 m²
04159 Leipzig / Möckern
bisheriger Preis €185.000

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Möckern. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Leipziger Rosentals. Sie erreichen die Einheit bequem mit dem Aufzug. Auf 82 m² bietet sie Ihnen ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche mit Einbauküche, 2 gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick auf die historischen Gründerzeithäuser der Laubestraße. In der Einheit ist Parkettboden verlegt. Die Abstellfläche in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist (Wert: 8.000 €). Die Wohnung ist seit Aug. 2017 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.960 €, woraus sich eine Brutto-Ist-Rendite von 3,76 % p.a. ergibt. Da die barrierearme Einheit einen optimalen Grundriss besitzt und sich in Bestlage befindet, ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

- Aufzug - Balkon - Bad mit Wanne - offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - Parkettboden - Abstellfläche - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - grüner Innenhof mit Spielflächen - barrierearm

Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

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