1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 34 m²
22087 Hamburg-Hohenfelde

Die Haus, wurde 1955 gebaut, ist gepflegt und wurde regelmäßig instand gehalten, so dass kein Reparaturstau besteht.

Die lichte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches über das neu renovierte, helle Treppenhaus schnell zu erreichen ist. Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Direkt von der Eingangstür eröffnet sich der Blick in den großzügigen Wohnbereich mit Weitblick über den angrenzendem Süd/West Balkon. Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert (Elektrik, Decken, Fenster im Bad, Fensterbänke, Holzparkett). Die isolierverglasten Fenster wurden 2014 erneuert. Die moderne Einbauküche wurde 2016 eingebaut und ist vermietungsfertig ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusch/Wanne wurde 2017 renoviert. Der Durchlauferhitzer wurde 2018 erneuert. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung wurde über eine Vermietungsagentur in den vergangenen Jahren regelmäßig befristet vermietet. Dieser Vertrag kann übernommen werden. Die monatlichen Mieteinnahmen beliefen sich auf ca. 800,- €. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Ganz entspannt lebt es sich in Hohenfelde. Dieser Stadtteil ist wegen der direkten Alsterlage und der Nähe zu St. Georg und Uhlenhorst sowie der schnell erreichbaren Hamburger Innenstadt sehr beliebt. Mit der U-Bahn benötigen Sie nur wenige Minuten in die belebte Innenstadt Hamburgs. Die nächste Station Uhlandstraße finden Sie nach ca. 600 m. Hier verkehrt die U3 in Richtung Barmbek. Auch die Bushaltestelle Graumannsweg ist fußläufig gelegen. Dort halten die Linien 6 und 607, wodurch Sie bestens durch die umliegenden Stadtteile bis hin zur Speicherstadt fahren können.

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