4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.500 97 m²
56743 Mendig

Die Etagenwohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus, welches über einen privaten Zufahrtsweg erschlossen ist. Am Gebäude selbst sind 5 Parkplätze angeordnet. 6 weitere Plätze befinden sich unweit des Gebäudes. Am nördlichen Übergang des Baugebiets zur umgebenden Bebauung nach Norden entsteht eine Schutzwand, die dem Wohngebiet seine Abgeschiedenheit in Sichtkontakt und Lärm gewährt. Die Erschließung des Hauses erfolgt im Innen-, sowie im Außenbereich barrierefrei. Durch den Einbau eines Aufzuges wird dies im Inneren durchgängig fortgeführt. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Garten, die sich nach Süd, Süd-West orientiert. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass das Bewahren der Privatsphäre einem jeden Bewohner möglich ist. Das Gebäude erscheint in einer modernen und klaren Architektur mit großzügigen, weitläufigen und flexiblen Grundrissen. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht ins Innere und ermöglichen den uneingeschränkten Blick ins Grüne. Alle Wohnungen sind nach Süd-Ost, Süd, Süd-West zum angrenzenden naturnahen Grünstreifen angeordnet. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit, die Bodenbelags- und Malerarbeiten eigenständig ausführen zu lassen. Die Bäder sind im Standard mit unterschiedlichen hochwertigen Produktlinien der Firma Sanibel versehen. Die Haustechnik des Gebäudes erfüllt die Anforderung an eine optimale Energieefzienz. Eine individuelle und auf Sie zugeschnittene Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls möglich.

- großzügige und weitläufige Grundrisse - große Fensterflächen - Aufzuganlage in alle Geschosse - je 1 Parkplatz pro Wohneinheit unmittelbar am Haus - großzügiger Balkon - üppiger Abstellraum in der Wohnung - großer Kellerraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss - moderne Parkett - oder Vinylböden - Weißlacktüren mit schicker Drückergarnitur - Innenwände glatt verputzt und weiß gestrichen - zeitloses Sanitärporzellan der Fa. Sanibel oder gleichwertig - Armaturen der Fa. Hans- Grohe, Sanibel oder gleichwertig - hochwertige Fliesen bis zu einem Format von 30*60 - vielseitige Gestaltungs- und Individualisierungsmöglichkeiten

Die angebotene Wohnung liegt naturnah am Rand der Innenstadt Mendig, einem Ort in der schönen Vulkaneifel nahe Mayen und Münstermaifeld. Der Ort Mendig verfügt über einen Flugplatz und viele ansässigen Firmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich in der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise der Lacher See, mit seiner bekannten vulkanischen Landschaft, sowie das Maria Laacher Kloster oder die Genovevaburg in Mayen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Banken, Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sie erreichen durch die nahegelegene A61 schnell und bequem alle umliegenden Städte in alle Fahrtrichtungen. Städte wie Köln, Frankfurt oder Trier sind durch die optimale Infrastruktur in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Anbindung ÖPNV: Regionalbahn| Mendig (ca. 15 min)