3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 65 m²
76187 Karlsruhe

Es erwartet Sie eine helle, moderne Dachgeschosswohnung mit ca 65 m² Wohnfläche (Grundfläche ca 82 m²), Baujahr 1972, in guter und zentraler Wohnlage von KA- Knielingen Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein attraktives, großzügigges Grundstück mit 'aufgelockerter Bebauung' bietet urbanes Wohnen mit Blick auf Grünflächen und doch unweit des Zentrums von Knielingen mit direktem Straßenbahnanschluss und excellenter Infrastruktur in allen Bereichen. Die Wohnfläche teilt sich sinnvoll auf in 3 - große, helle Zimmer + geräumige Küche (Küchenvorbereitung) + Tageslichtbad + Flur / Diele und großen Kellerraum. Die Wohnung und das Haus wurde in den letzten Jahren optisch und technisch modernisiert wie z:B. Badezimmer inkl Wasserleitungen, Fenster in der gesamten Wohnung, Wärmedämmung des Hauses, Eingangstür mit Kamera etc. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem guten bis sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist so gut wie bezugsfertig und eignet sich aufgrund der Aufteilung, sowie der nahen, sehr guten Infrastruktur, auch hervorragend zur Vermietung und Kapitalanlage. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor Ort und / oder übergeben weitere Unterlagen, wie z.B. weitere Innenphotos, Originalgrundrisse, Lageplan, Nk Abrechnung, Protokolle etc. nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf.

Als wesentliche Ausstattungsmerkmale erwartet Sie z.B. ---Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten im Haus ---Große, helle Zimmer ---Attraktive , praktische Aufteilung mit ca. 65 m² Wohnfläche (Grundfläche ca 82 m²) ---Modernisiertes Tageslichtbad 2018 -- Fenster Velux aus 2005 -- Wäremdämmung des gesamten Hauses inkl Dach (soweit möglich) 2007 -- Sicherheitsaingangstür mit Kamera von 2017 ---Großer Keller -- Angenehme Wohnlage mit excellenter Infrastruktur in allen Bereichen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von KA Knielingen. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet von kleinen bis mittleren Mehfamilienhäusern zu privaten Nutzung. Die excellente Infrastruktur in allen Bereichen in 'fußläufiger' Umgebung , dazu wenige Minuten zur Ortsmite von Knielingen und der direkter Straßenbahnanschluss quasi vor der' Haustür' bieten angenehmes, urbanes Wohnen in einem attraktiven, stadtnahem Umfeld.

Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Auskünfte und - nach vorheriger Terminvereinbarung - für Besichtigungen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.