4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 90 m²
Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit acht Etagen. Dieses wurde im Jahr 1973 erbaut und ist dank eines Aufzugs barrierefrei. Zudem gibt es einen Trockenraum für Wäsche und einen Fahrradkeller. Hausmeister und Gärtner kümmern sich regelmäßig um die Instandhaltung von Gebäude und Grundstück. Zur Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz, Außenstellplatz sowie zwei Kellerräume. Die Immobilie bietet 90 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Letzterer misst knapp sieben Quadratmeter und wird zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet. Zwei der vier Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bekommen so viel Tageslicht.
Die Küche ist mit einer geräumigen und funktionstüchtigen Einbauküche sowie Fliesenboden ausgestattet. Das Bad wurde 2015 für 6.000 Euro altersgerecht saniert und es wurde eine ebenerdig begehbare Dusche eingebaut. Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2000, die Fenster sind doppelt verglast. Blickfang ist der Marmorboden im Flur, die restlichen Böden wurden mit Laminat, Naturstein, Fliesen und Teppich gestaltet. Die praktische Raumaueilung, die gute Lage und die barrierefreie Gestaltung machen diese Wohnung für Paare, Familien und Senioren sehr ansprechend.
Im Stuttgarter Nordwesten liegt der Bezirk Weilimdorf. Dort befindet sich die Wohnung im Stadtteil Giebel, welcher unweit eines großen Waldgebiets angesiedelt ist. Außerdem gibt es mit dem Fasanengarten eine weitere schöne Grünfläche und auch das Schloss Solitude samt Park ist nicht weit. Die Kombination aus Natur und guter Infrastruktur machen das Wohnen in dieser Lage sehr attraktiv. Das Herz des Giebels bildet der Ernst-Reuter-Platz. Dieser ist in etwa sechs Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zudem Ärzte und eine Apotheke. Vor Ort gibt es verschiedene Kindertagesstätten und Schulen. Direkt am Ernst-Reuter-Platz liegt die gleichnamige Bushaltestelle der Linie 90. In ähnlicher Entfernung befindet sich ebenso die Haltestelle Salamanderweg der U-Bahn-Linie 6, die Sie bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringt. Mit dem Auto sind Sie in etwa drei Minuten auf der B 295 mit Anschluss an die Autobahn 81. Anbindung ÖPNV: U-Bahn | Salamanderweg (ca. 5 Minuten) Bus | Ernst-Reuter-Platz (ca. 6 Minuten)
