2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 37 m²
41812 Erkelenz
bisheriger Preis €95.000

Diese 2-Zimmer–Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Sie besticht insbesondere durch die gepflegte Ausstattung und die hervorragende, zentrale Lage. Hier finden Sie Ruhe und können dennoch binnen weniger Minuten zu Fuß Ihre täglichen Einkäufe erledigen. Die Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf ca. 37 m². Es steht Ihnen ein heller, gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche zur Verfügung. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschrägen besonders gemütlich. Ein hell gefliestes Bad mit Dusche und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Im Keller des Hauses befinden sich Räume, die zur Zeit zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein Wohn-/Schlafbereich, eine Küche, sowie ein Bad stellen hier eine Wohneinheit mit einer Größe von ca. 36 m² dar. Des Weiteren finden Sie im Keller des Hauses einen separaten Kellerraum sowie einen Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohneinheit ist komplett vermietet. Eine Weitervermietung der Räume im Souterrain ist künftig jedoch nur noch unter Auflagen möglich. Derzeit beträgt die Nettomiete 535,00 € monatlich. Dies entspricht einer Nettojahresmiete in Höhe von 6.420,00 €.

- Alle Zimmer sind mit Bodenfliesen ausgelegt - Badezimmer mit Dusche, deckenhoch hell gefliest Raumaufteilung – Wohnung Dachgeschoss: - Wohnbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Abstellraum - separater Abstellraum im Kellergeschoss - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss Raumaufteilung – Kellergeschoss/Souterrain: - Wohn- / Schlafbereich - Küchenbereich - Bad mit Dusche

Erkelenz ist eine Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus als auch Banken, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind. Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt der Bahnhof, welcher die Stadt Erkelenz mit den nächstgrößeren Städten (Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen) verbindet.

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