6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse der Feriengemeinde Blekendorf. Diese liegt in der Hohwachter Bucht am schönen Sehlendorfer Strand.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Von dort gelangt man in das großzügige Wohnzimmer und die dazu gehörige Wohnküche mit dem Zugang zur geräumigen Dachterrasse / Balkon (ca.32m²). Auf dieser Etage befindet sich auch das Bad- sowie zwei Schlafzimmer.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine schöne helle Holzwendeltreppe, über die man in die zweite Etage gelangt. Hier befindet sich der Spitzboden, welche zum Dachstudio umgebaut wurde.
Das Dachstudio verfügt über ein Wohnzimmerbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf den 2. Balkon der Eigentumswohnung
(ca.5 m²), der den perfekten Meerblick zulässt.
Die 1. Etage verfügt somit über eine Größe von ca. 58 m² und das dazugehörige Dachstudio über eine Größe von ca. 45 m².
Insgesamt beläuft sich die Größe der Eigentumswohnung auf ca. 103 m² Wohn/ Nutzfläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Eigentumswohnungen.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein separater Abstellraum (ca.5 m²) sowie ein Carportstellplatz.
Örtlichkeit:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Sackgasse. Sehlendorf ist eine kleine Siedlung der Gemeinde Blekendorf und ist durch seine schöne Lage an der Hohwachter Bucht bekannt geworden.
Den fein sandigen Strand mit dem sanft abfallenden Ufer ist nur 900 m Entfernung und kann gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Zum Ostseebad Hohwacht ist es nur ein Katzensprung.
Im Sommer können Sie sich mit frischen Brötchen und den wichtigsten Lebensmitteln im Ort versorgen. Größere Einkäufe, Fachgeschäfte, Ärzte und Banken befinden sich etwa 12 km entfernt in Lütjenburg.
Oldenburg in Holstein erreicht man in ca. 20 Minuten, nach Kiel fährt man ca. 45 Minuten und Lübeck erreicht Ihr in ca. 30 Fahrminuten.
BESONDERHEITEN:
- die Übergabe ist zum 01.10.2019 geplant
- die Wohnung ist noch bis zum 15.09.19 an Gäste vermietet
- eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Gasheizung wurde 06/2015 erneuert
- Badezimmer 1.OG wurde 2016 erneuert
- Badezimmer 2.OG wurde 2017 erneuert
- Küche wurde 10/2016 erneuert
ENERGIEAUSWEIS:
- Bedarfsausweis ist beantragt (wird zur Besichtigung vorgezeigt)
Sonstiges:
Besichtigungen können gerne gem. Absprache erfolgen....
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 233.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 103,00m²
Baujahr: 1995
Vermietet: ja bis 15.09.2019 an Feriengäste
Verfügbar ab: 01.10.2019
Grundstücksfläche: ca. 737m²
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Kork
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis ist beantragt
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: kWh(m²*a)
Haftung:Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch mich als Immobilienkaufmann einschätzen.
Bei Interesse:
Ferienwohnungen Suhr
Strandstraße 2
23747 Dahme
T: 04364-2979960
