5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller
Sanierte 5-Zi.-Maisonette mit Balkon am Bieselwald!
Lagebeschreibung:
Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch Ihre ruhige, familienfreundliche Lage im idyllischen Kölner Stadtteil Wahnheide. Unmittelbar vor Ihrer Haustür erstreckt sich der städtische Bieselwald und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein. Von dem malerischen Naturschutzgebiet Wahner Heide” trennen Sie nur ca. 10 Fahrradminuten.
Auch für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs ist hier bestens gesorgt: Im Umkreis von ca. 3 Auto- bzw. 10 Gehminuten finden Sie u.a. 3 verschiedene Supermärkte, 2 Apotheken, eine Postfiliale sowie diverse Cafés und Restaurants. Ein ca. 600 m entfernter Kindergarten und eine ca. 10 Gehminuten entfernte Grundschule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht Ihnen darüber hinaus das ca. 15 km entfernte Kölner Stadtzentrum zur Verfügung. Dieses erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab der ca. 5 Gehminuten entfernten Bushaltestelle Lukasstr.” in rund 30 Minuten. Die Autobahn 59 sowie die Bundesstraße 8 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an.
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315091?accessKey=5cde +++
Zum Verkauf steht diese schöne Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Köln unmittelbar am idyllischen Bieselwald. Sie erstreckt sich über das 1. Ober- sowie das Dachgeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf 5 vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt.
Die Immobilie wurde in jüngerer Zeit saniert und verfügt u.a. über isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2003 sowie einen Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die grüne Waldumgebung.
Empfangen werden Sie in einem einladenden Flur, der in eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modern gefliestes Duschbad sowie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon sowie über eine charmante Wendeltreppe auf die 2. Ebene der Wohnung, wo Sie 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer finden.
Im Untergeschoss des Wohnhauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ihren Pkw können Sie komfortabel in der hauseigenen Anwohnerparkstraße abstellen. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 .
Objektnr.: 15216
Ausstattung:
+ Sanierte Maisonette-Wohnung
+ Vorteilhaft geschnittene Räume
+ Balkon mit idyllischem Ausblick
+ Modern gefliestes Duschbad
+ Privatkeller mit Waschanschluss
+ Anwohnerparkstraße
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 12.328,4 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Gesamtfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4c05824b38
