1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 33 m²
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert und es besteht kein Investitionsrückstau. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, sowie Laminat Boden vor. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung.
Garage und Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 11.01.2019
- gültig bis: 11.01.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 198 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1969
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Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage? Dann ist dieses Appartment genau das Richtige für Sie! Das in Bonn-Muffendorf gelegenes Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das Appartment verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, ein geräumiges innenliegendes gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie einem Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Das Objekt ist zur Zeit zu attraktiven Konditionen mit einem auf 2 Jahre befristeten Vertrag vermietet.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 198kWh/(m2a), Klasse: F, Gebaeudeart: Wohngebaeude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft, die auch hervorragend als Kapitalanlage fungieren kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Sonstiges
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
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Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Flughafen: 32, Distanz zur Gesamtschule: 1.6, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Gymnasium: 1.6, Distanz zur Hauptschule: 1.6, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Realschule: 1.6, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zu Naherholung: 3, Distanz zum See: 10, Distanz zu Sportanlagen: 2.5, Distanz zum Wandergebiet: 3, in einem Hochhaus gelegen
