2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 65 m²
Attraktive Eigentums-Wohnung
in gepflegtem 3 Parteien - Haus
zentrale Lage und Auto-Stellplatz vorhanden !
Baujahr 1993
Wohnfläche 65 m2
2 Zimmer, Kochnische, Diele, Bad, Keller.
1 Autostellplatz
Das Objekt- Kurzbeschreibung:
Attraktive ETW in der 1. Etage eines gepflegten 3-Familienhauses.
Massiv erstelltes 3- Familien-Wohnhaus. Verklinkertes Objekt mit Satteldach. Wohnung Nr. 2, 1. Etage:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Küche im Wohnzimmer integriert.
Allgemein- Keller mit Waschkeller, Trockenmöglichkeit, Abstellraum für Fahrräder, Heizkeller, und der Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Der Autostellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, rechte Seite vor der
Eingangstüre.
Besonderheit:
Die Wohnung ist seit 4 Jahren gut vermietet. Kaltmiete bisher € 350,oo + Nebenkosten. Wird ab Januar 2019 auf € 382,50 erhöht.
Hausverwaltung: Fa. DIMA, Grevenbroich.
Hausgeld: monatlich € 241,oo
Rücklagenkonto: lt. Eigentümer ca. € 18.000,00
Energieausweis:
Energieverbrauchs-Kennzahl:
83,3 kwh ( m2-a) Gruppe C
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung anbieten zu können !
Besichtigungstermine/Hinweise:
Objekt-Besichtigungen können jederzeit mit uns vereinbart werden. Bitte rufen Sie uns rechtzeitig an unter 0172 89 63 111.
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Information über das gesetzliche Widerrufsrecht für den Verbraucher und Angaben zur neuen Datenschutzgrundverordnung auf unserer Homepage
www.hildeard-pfister-immobilien.de
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Pfister Immobilien, Odenkirchener Str. 2, 41363 Jüchen, Tel-Nr.: 02165 911 488, info@hildegard-pfister-immobilien.de) mit einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann schreiben Sie uns per Post: Hildegard Pfister Immobilien, Odenkirchener Strasse 2, 41363 Jüch
Lage:
Sehr ruhige Wohnlage, verkehrsberuhigte Straße, Zone 30 !. Ländliche grüne Umgebung, trotzdem verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnanschlüssen BAB 46 und BAB 61 nach Düsseldorf / Köln bzw. Mönchengladbach / Aachen. Gute Anbindungen mit Bus und Bahn.
Jüchen bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar.
Ansprechendes Umfeld und freundliche Nachbarschaft. Beste Einkaufsmöglichkeiten.
