2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 63 m²
Stapelstrasse 16, 22529 Hamburg

Mitten im Hamburger Stadtteil Lokstedt entsteht diese hochwertige Eigentumswohnung, die Ihnen genau die richtige Balance zwischen Großstadtleben und Rückzugsort bietet. Alle 11 Wohnungen dieses Neubaus erhalten hochwertigen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche. Zeitgemäß werden die Wohnungen durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 2,60 m. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Holz und erhalten 3-fache Isolierverglasung. Das Bad erhält einen zusätzlichen Handtuchwärmetrockner und eine bodengleiche Dusche mit Echtglas- Duschtür. Es werden ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet. Die Belegung der Terrasse ist auf Wunsch mit Bangkirai Holzplanken ohne Aufpreis möglich. Dieser Wohnung ist eine Gartenfläche zugewiesen. Die jeweiligen Eigentümer der Wohnungseigentumseinheiten im Erdgeschoss sind grundsätzlich befugt, die ihnen jeweils zur ausschließlichen Sondernutzung zugewiesenen Flächen wie ein Alleineigentümer als Gartenfläche zu benutzen. Sie sind in der Gestaltung grundsätzlich frei. Gartenhäuser und Geräteschuppen sind zulässig. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen - Stellplatz beträgt € 28.000. Die Wohnung kann natürlich selbst bezogen werden, bietet sich jedoch auch hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung an. Lokstedt ist mit seiner Lebensqualität und der Nähe zur Innenstadt, zum UKE (Universitätsklinikum Hamburg - Eppendorf), zur französischen Schule Lycée Antoine de Saint-Exupéry de Hambourg (LFH), zum Hagenbeck`s Tierpark sowie zu ansässigen Markenartiklern (u.a. Beiersdorf, NXP) und natürlich zum schnell erreichbaren Flughafen Hamburg ein sehr gefragter Stadteil. Die Metrobuslinie 5 fährt vom Siemersplatz direkt zur Universität Hamburg ( Haltestellen Grindelallee + Staatsbibliothek).

Hinweise:
Die Fertigstellung des Neubaus ist für das 2. Quartal 2020 geplant! Ein Energie- bedarfsausweis ist noch nicht vorhanden, die Erstellung bzw. Vorlage erfolgt nach Fertigstellung. Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Alle Informationen sind sorgfältig erstellt, jedoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Grundrisse und Visualisierungen dienen der Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maß - und Farbangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.
Wir stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht!

Das Neubauprojekt STAPELSTRASSE 16 befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum Lokstedt. Die Stapelstraße ist als Einbahnstrasse ausgewiesen und als verkehrsberuhigt anzusehen; es findet kein Durchgangsverkehr statt. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und alten Villen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Friseure sowie Restaurants und Cafe´s in unmittelbarer Nähe zum Neubau gelegen. Mittwoch Vormittag findet stets der Lokstedter Wochenmarkt in der direkt angrenzenden Grelckstraße statt. Die nächstliegende Bushaltestelle Siemersplatz ist ca. 300 m vom Neubauprojekt entfernt. Die schnell erreichbare Metrobuslinie 5 fährt von dort direkt zur Uni Hamburg ( Haltestelle Grindelallee). Staatsbibliothek). Der Autobahnanschluss zur A7 (Stellingen) ist in ca. 5 km erreichbar und den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 12 - 15 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Hinter der Lieth, Schule Döhrnstraße und das Gymnasium Corveystraße) befinden sich in der Nähe. Die nur ca. 500 m entfernte französische Schule erreichen Sie mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten.