3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 89 m²
Spitzwegstraße 8, 69168 Wiesloch, Rhein-Neckar-Kreis

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komfortable und helle Wohnung im 3.OG einer kleinen Wohnanlage (15Parteien), mehrheitlich bewohnt von Eigentümern. Die Wohnung ist durch die beiden Hauseingänge und den Fahrstuhl Barrierefrei zugänglich. Sie betreten die Wohnung über die Gaderobe und einen breiten Flur, Sie landen dann in der zentralen und offenen Wohnküche mit Zugang zu allen Zimmern. Rechts weiter finden Sie das große Wohnzimmer mit eigenem Zugang zum Nord/West- Balkon, mit Ausblick ins Grüne. Links weiter vom Flur aus betrachtet, befinden Sie sich im Schlafzimmer. Dieses hat ebenfalls direkten Zugang zum Nord/West-Balkon. Der Balkon ist durch seine Lage und länge vorallem im Sommer ganztägig sehr angenehm und perfekt zum drausen sitzen. Sie haben lediglich nur morgens und abends direkte Sonne und können dadurch herrliche Sonnenuntergänge geniesen. Die Wohnung ist auch an heißen Tagen sehr angenehm. Ein Abstellraum, das innenliegende Bad und ein Gäste WC finden Sie ebenfalls Zentral in der gemütlichen aber geräumigen Wohnung. Das Büro, Kinder- oder Gästezimmer finden sie gleich gegenüber dem Eingang und in Gäste WC nähe. Eine Garage die direkt am Haus liegt, der eigene Keller und die gemeinschaftlich genutzten Fahrad und Kinderwagen Abstellräume sowie die Wasch und Trockenräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum bzw. geben der Wohnung mehr Raum und Platz. Die dazugehörige Einzelgarage wird zum Kaufpreis von 10.000 € dazu erworben. Sehr angenehm ist noch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B3 (1 Minute) und zu beiden Autobahnen A5/A6 haben Sie in nicht einmal 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und mehere Spielplätze gibt es direkt vor Ort.

Alle Böden sind mit Eiche Echtholzparkett ausgelegt, die Küche, das Gäste WC und das Bad sind mit hochwertigem Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Glas-Dusche und einen Spiegelbadschrank. Die Bad Keramik ist sehr Hochwertig und kommt ausschließlich aus dem Hause Keramag sowie die Amaturen von hansgrohe. Alle Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden bei der Sanierung 2017 ebenfalls erneuert. 2017 wurden auch die Zimmertüren und die Wohnungstür modernisiert. Die Wände und Decken der Wohnräume sind mit exklusivem AlpenKalk verputzt welches ein angenehmes Raumklima ausmacht. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Kunststofffenster sind zweifachtermoverglast und wurden im April 2018 eingebaut.

Wiesloch wird im aktuellen Stand per Lagescoring mit 7 angegeben und ist somit sehr gut bewertet. Mit seinem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch aber auch ausgezeichnet leben. Wiesloch profitiert von seiner günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A 5 und A 6. Die Stadt liegt zugleich am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Sämtliche Schularten und Kindergärten befinden sich alle direkt in Wiesloch.

Der Preis für die Garage in Höhe von 10.000 € ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Garage verfügt über Strom. Ich weise darauf hin, dass die von mir genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht. Von Markleranfragen bitte ich höflichst abzusehen. D.h. KEINE MARKLER ANFRAGEN UND ANGEBOTE!!!