5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 153 m²
38102 Braunschweig
bisheriger Preis €1.800

Diese prachtvolle Altbauwohnung liegt in der Beletage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in direkter Okerlage, welches ca. im Jahr 1890 erbaut worden ist. Das Ensemble beeindruckt mit schöner Stuckfassade und historischen Karyatiden (weibliche Stützskulpturen), die in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde restauriert wurden. Klassische Highlights, wie die mit Stuck verzierten Decken, aufgearbeitete Türen, Nussbaum-Parkett und vieles mehr spiegeln wunderbar die Verbindung zwischen Moderne und Jugendstil wieder. Die Mietwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer, Wintergarten mit Blick auf die Oker und den Löwenwall, elegantes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie über ein Gäste-Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der direkte Zugang zur Oker und die Mitbenutzung eines Gartenteils runden dieses einmalige Mietangebot ab. Ein Energieausweis muss nicht erstellt bzw. vorgelegt werden, da die Immobilie ein Baudenkmal ist. Wir möchten darauf hinweisen, dass in den Nebenkosten Heizkosten und Strom nicht enthalten ist. Diese müssen vom Mieter gesondert angemeldet und gezahlt werden. Der Mietvertrag wird vorerst befristet bis zum 31.12.2022. Eine Verlängerung des Mietvertrages ist nach Absprache mit dem Vermieter evtl. möglich.

- Stuckverzierte Decken - Nussbaum-Parkett - Kaminofen - hochwertige Einbauküche - großzügiger Wintergarten - Flügeltüren - Bad mit Dusche und Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - direkter Zugang zur Oker - Gartenmitbenutzung - Gasetagenheizung - Keller - und vieles mehr

Die Walllage gehört zu den begehrtesten Wohnadresse in Braunschweig. Sie zieht sich entlang der Oker rund um den Stadtkern und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte ist durch die Nähe zum Stadtkern gegeben. Entlang der Oker gibt es zudem wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Die sehr gute Anbindung zu der Autobahn A39 (Wolfsburg-Salzgitter) und A2 (Hannover-Berlin) sowie in die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnen in ca. 5 Minuten. Die Innenstadt ist zu Fuß ca. 10 Minuten zu erreichen.