2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 54 m²
Kenner Weg 42, 54292 Trier, Ruwer

Ab sofort können Sie diese EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Der großzügige Küchenraum mit Einbauküche ermöglicht eine zusätzliche Möblierung mit Regalen, Schränken, Vitrine und einer Esstischgruppe. Verbunden ist dieser Raum mit dem angrenzenden Wohnraum durch eine großen Wandöffnung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein eigener Kellerraum. Außerdem befindet sich im Keller ein Waschraum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Das Wohnhaus wurde komplett Renoviert und energetisch Saniert. Das Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Verglasung der Kunststofffenster und ein erneuertes Dach mit 30 cm Dämmung bieten die Grundlage für einen geringen Energieverbrauch, niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden über eine Wärmepumpe, die ihre Energie über die Erdbohrung gewinnt, erwärmt. Alle Installationen (Elektro, Heizung, Sanitär) sind erneuert.

Bodentiefes Fenster im Wohnraum, alle Fenster sind mit Rollladen, Funkmotor und elektrischer Bedienung ausgestattet. Einbauküche 4 lfdm, Induktionskochfeld, Einbaubackofen, Kühlschrank mit Gefrierteil, Spülmaschine. Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Kopfbrause, Waschtisch, WC, Regal, Handtuchheizkörper, Einbaudeckenstrahler, großer Spiegel mit Langfeldleuchte, feuchtegeregelter Badlüfter. Alle anderen Räume sind mit Design-Vinylboden ausgelegt. Die Terrasse mit 8 qm Grundfläche ist vom Wohnraum aus erreichbar.

Sehr ruhige Wohnlage am Rand und in der Höhenlage in Trier-Ruwer. Von hier kann man mit wenigen Schritten die freie Natur erreichen und schöne Wanderungen unternehmen. Oder nur die Aussicht ins Moseltal mit einem tollen Blick auf die Stadt Trier genießen. Die Radwege ins Ruwertal, Moselauf- oder -abwärts oder ins Kylltal sind schnell erreicht. Kurz ist auch der Anfahrtsweg zum Autobahnanschluß in Kenn. Ruwer/Eitelsbach An der Mündung der Ruwer in die Mosel liegt der gleichnamige Ort Ruwer, der bei der kommunalen Neugliederung 1969 gemeinsam mit der Nachbargemeinde Eitelsbach in die Stadt Trier eingemeindet wurde. Seit 1974 bilden die beiden Orte, die bis heute ihren eigenständigen dörflichen Charakter bewahrt haben, zusammen den Stadtteil Ruwer/Eitelsbach. Ruwer bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge in das vom Weinbau geprägte Ruwertal mit den Orten Mertesdorf, Kasel und Waldrach an. Das kleine Winzerdorf Eitelsbach mit seinem hübschen Dorfplatz liegt inmitten von Weinbergen. Bedeutende Weingüter sind der Karthäuser Hof und der Duisburger Hof. (Quelle: trier.de) Der Stadtteil Ruwer: Viele kleine und mittlere Unternehmen sind in Ruwer/Eitelsbach ansässig, auch Filialen der Sparkasse Trier, der Volksbank Trier und der Deutschen Post. Auch eine Tankstelle ist in Ruwer ansässig. Ein Gewerbe- und Industriegebiet befindet sich entlang der Ruwerer Straße in Richtung der Pfalzeler Brücke. Das Hauptklärwerk Trier, das Klärwerk Ruwertal und das Wasserwerk Trier, auch Kenner Wasserwerk genannt, liegen in Ruwer/Eitelsbach. Im Ortsbezirk befinden sich die Katholische Pfarrkirche St. Clemens, die katholische Filialkirche Vierzehn Nothelfer Eitelsbach, der Kindergarten St. Clemens, die Grundschule Ruwer und der Sportplatz auf Dorheck. Früher gab es in Ruwer ein Krankenhaus, heute gibt es einige Ärzte und eine Apotheke. (Wikimedia)

Die Wohnung ist geeignet für Single oder 2 Personen.