4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 110 m²
53332 Bornheim

Wir bieten hier unsere wunderschöne Maisonettewohnung in Bornheim- Merten an, da es uns wieder in die Heimat zieht. Die Bodenfläche beträgt ca. 125 qm - durch die Dachschrägen werden jedoch nur 110 qm gerechnet. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind: Im unteren Bereich befindet sich der Flur mit Zugang zum Gäste-WC und zum Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, der im Winter gemütliche Stunden garantiert. Vom Wohnzimmer gibt es den Zugang zur Küche, auf den Balkon, in den oberen Bereich und in das 2. Zimmer. Von dem 2. Zimmer aus gibt es die Möglichkeit das Dusch-Bad zu betreten. Somit kann man hier z.B. Bad en Suite einrichten oder wie wir ein Esszimmer. Im oberen Bereich kann man von dem kleinen Flur in das Badezimmer mit Badewanne und in 2 weitere Räume. In dem großen Raum wurde im August 2018 ein Einbauschrank vom Schreiner verbaut. In dem kleinen Zimmer gibt es einen kleinen begehbaren Abstellraum mit Licht. Im August 2018 wurden einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unternommen: - komplette Renovierung (alle Tapeten runter und neu) - Neu Lackierung der Wendeltreppe - Neu Lackierung aller Türzargen - Erneuerung aller Fußleisten - neuer Teppich auf der Wendeltreppe und im oberen Flur - neue Bodenbeläge in den oberen Zimmern - neue Duschkabine im unteren Bad - neue Waschtische im unteren und oberen Bad - Einbauschrank vom Schreiner - Dezember 2018 neues Untertischgerät in der Küche Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller und der Garten dienen zusätzlich zur Gemeinschaftsnutzung. Ebenso gibt es Wascheinrichtungen und einen Trockenraum der genutzt werden kann. DER PREIS IST INKLUSIVE KAMIN, EINBAUKÜCHE, EINBAUSCHRANK UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Ausstattung der Wohnung ist wie oben beschrieben. Außerdem besitzen alle Fenster Rolläden; im Schlafzimmer und Küche sind diese elektrisch. Warmwasser in der Küche mit Untertischgerät, ansonsten über Zentralheizung (Gas). Die Heizungsanlage wurde im November 2018 erneuert. Hausrücklagen sind noch im 5-stelligen Bereich vorhanden. Weitere Infos hierzu gerne bei Besichtigung.

Merten ist einer der größten Stadtteile der Stadt Bornheim. Bornheim liegt zwischen Köln und Bonn und perfekt für Pendler. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn (Roisdorf+Sechtem), die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn); A553 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Getränkemarkt, Bauern, Drogerie, Post, Klamotten- und Schuhgeschäfte, Restautrants, Apotheken, sowie Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen sind in unmittelbarer Nähe.