3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000 82 m²
75059 Zaisenhausen
bisheriger Preis €169.000

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Lediglich 2 Stufen vor der Hauseingangstür sind zu überwinden, um in die Wohnung zu gelangen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses steht noch ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist bei Kauf zu übernehmen. Ein kurzfristiger Einzug in die Wohnung ist NICHT möglich. Die Mieteinnahmen durch die Wohnung betragen derzeit ca. 5.215,-- EUR pro Jahr (Nettokaltmiete).

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: Massivbauweise. Fußbodenbeläge: Fliesen oder Laminat. Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Südwestlich ausgerichteter Balkon (teilweise überdacht) mit schöner Aussicht ins Grüne. Abstellraum in der Wohnung. Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung. Rollläden. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Eigener Kellerraum im Untergeschoss. PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Gemeinde Zaisenhausen mit ca. 1.700 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Karlsruhe, ca. 30km östlich von Karlsruhe und 35km westlich von Heilbronn, direkt an der B 293 und an der Stadtbahn S4 Karlsruhe-Heilbronn. Anschlüsse zu Autobahnen (A5, A6, A81) liegen 15-25 km entfernt. Mit der Stadtbahnlinie S4 bietet der Karlsruher Verkehrsverbund direkten Anschluss nach Karlsruhe und Heilbronn. In beide Richtungen startet die S4 alle 20-30 Minuten. Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Zaisenhausen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.