1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.524 55 m²
Im Seniorenquartier Bad Münstereifel können Investoren verschieden große Pflegeappartements sowie betreute Wohnungen nach dem WEG-Modell erwerben.
Sie erhalten vom Betreiber einen 25-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und 5-jähriger Mietverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietzinsrendite von bis zu 4,55 % p. a. für die Pflegeappartements und betreuten Wohnungen bezogen auf den Kaufpreis, ergibt.
Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.063,68 EUR
-- 25-jähriger General-Mietvertrag mit renommiertem Betreiber
-- Investition in eine erstklassige Neubau-Immobilie
-- Effektiver Schutz vor Geldentwertung - Sachwertsicherheit
-- Inflationsschutz und Renditesteigerung durch indexierte Pachtvereinbarung
--Weitgehend steuerfreie Mieteinkünfte durch Gebäude-AfA
-- Sorglos-Immobilie: Betreiber übernimmt Wartung und Unterhalt
-- Finanzierung zu historisch günstigen Zinssätzen möglich
--Nachsteuerfreie Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren
--Objekt bereits fertiggestellt, keine Baurisiken
--Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und deren Angehörige
--Wertsteigerungspotential durch wachsende Nachfrage nach Pflegeplätzen
-- erfahrene Projektpartner im Seniorenimmobilienbau Kontakt Verkäufer
Haben Sie noch Fragen zum Objekt, wünschen eine Besichtigung, dann steht Ihnen unser gesamtes Team gerne zur Verfügung.
Das Objekt wurde auf einem 1.687 m² großen Grundstück nahe dem Stadtzentrum von Bad Münstereifel errichtet. Direkt im Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Angebote der Stadt Bad Münstereifel.
Archiv: 1-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Hermann-Joseph-Straße
Archiv: 1-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Auf dem Bruch
Archiv: 1-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Auf dem Bruch
