3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500
96515 Thüringen - Sonneberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Fußgängerzone, Haus, Stellplatz, Vermietet, Wanne

Vermietete 3 Zimmer-, Eigentumswohnung am Sonneberger Stadtpark! Stellplatz inklusive!

Lagebeschreibung:
Gelegen am Stadtpark von Sonneberg. Die Fußgängerzone ist in wenigen Schritten erreicht, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:
Gut geschnittene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in historischem Stadthaus. Die Wohnung ist an eine junge und tierliebe Familie vermietet.

Das gesamte Haus wurde nach der Wende umfangreich renoviert.

Ausstattung:
- Großteils Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiges Treppenhaus
- Zentralheizung
- Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung

Sonstiges:
Die aktuelle Kaltmiete inkl. PKW Stellplatz liegt bei 430,00 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter bei 170,00 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Anwesen liegt z. Z. bei ca. 9.000,00 Euro.

Die jährliche Zuführung in die Instandhaltung anteilig für die zum Verkauf stehende Wohnung liegt bei ca. 250,00 Euro (2.000 Euro für das gesamte Anwesen) Die Verwaltungskosten werden mit 62,50 Euro jährlich berechnet. Weitere nennenswerte Kosten die nicht auf den Mieter umgelegt werden können sind im Jahr 2017 (letzte beschlossene Abrechnung) nicht angefallen.

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Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis mindestens 2750,00 Euro inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 67.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²


Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: BE7-ETW8-KP1029-mabä