2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung:
Der Wohnkomplex mit insgesamt 25 Einheiten wurde im Jahre 1996 errichtet und liegt am Rande vom Chemnitz im Stadtteil Grüna, einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Chemnitz. Die Chemnitzer City ist innerhalb weniger Fahrminuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unweit des Objektes. Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Zu verkaufen ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1996 neu errichtet wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohneinheit, monatliche Einnahme 40,00. Die Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Stellplatz auf 3.840,00 /p.a. Kaltmiete. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 139,00 im Monat inkl. der Instandhaltungsrücklage. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Um sich ein umfassendes Bild zu verschaffen, können Sie gern den 360° Rundgang kostenlos nutzen. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1194497?accessKey=5bc1
Ausstattung:
Diese helle Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus kann die ca. 10 m² große Dachterrasse betreten werden. Das Bad ist mit Badewanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In Küche und Bad ist der Fußboden mit hellen Fliesen ausgelegt. In den übrigen Räumen wurde neues Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgaszentralheizung.
Zusätzliche Austattung: Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Sonstiges:
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, wird aber gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 55.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 40,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,08m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1600
