2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 82 m²
Beethovenstraße 3, 67363 Lustadt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Plänen.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Die Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen.

Es können sich noch kleine Änderungen in Form und Aussehen ergeben.

Sie wollen die Einrichtung der Wohnung selbst bestimmen?
Auf die Ausstattung der Wohnungen - Türen, Fliesen, Bodenbeläge u.a. - kann Einfluss genommen werden.
Im Badezimmer ist der Austausch der Badewanne in eine ebenerdige Dusche auf Wunsch möglich.

Die eigene Stromversorgung durch eine Photovoltaikanlage kann von Ihnen in Auftrag gegeben werden.

Sprechen Sie mit uns!


Immobilienbeschreibung:
Die helle, moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Neubau mit 8 Parteien.
Dieser wird vorraussichtlich 2020 bezugsfertig sein.

Vom Treppernhaus betreten Sie die abgeschlossene Diele. Von dort öffnet sich die Wohnung in einen wunderbaren Koch-, Wohn- und Essbereich, der mit der größtmöglichen Freizügigkeit gestaltet werden kann.

An den Wohnbereich schließt sich die Terrasse und der Garten an. Dieser ist mit ca. 46 m² groß genug, um sich zu erholen.

Das Badezimmer mit bodentiefem Fenster, das man über das Schlafzimmer erreicht, kann nach Ihren Wünschen mit Badewanne oder Dusche ausgestattet werden.
Das Gäste-WC ist über die Diele begehbar.

Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Küche.

Alle Fenster in der Wohnung sind bodentief.

Im UG befinden sich der Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum als Gemeinschaftsräume.
Der zu der Wohnung gehörende Kellerraum misst ca. 10 m².

Raumaufteilung:

Gesamtfläche: 82,21 m²

- Küche/Essen/Wohnen 37,83 m²
- Schlafzimmer 19,40 m²
- Badezimmer 8,12 m²
- Gäste WC 2,47 m²
- Abstellraum 1,67 m²
- Diele 6,47 m²
- Terrasse ( 50% ) 6,25 m²
- Garten 46 m²


Gemeinschaftsräume:

- Fahrradraum 38,73 m²
- Wasch- und Trockenraum 49,85 m²
- Hausanschlussraum 7,89 m²

Lustadt liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz zwischen dem Rhein und dem Pfälzerwald in der Region Südpfalz. Die Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km von Lustadt entfernt, nach Speyer und nach Landau in der Pfalz sind es jeweils 17 km. Germersheim liegt ca. 5 km südöstlich der Gemeinde. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße). Lustadt liegt unmittelbar südlich der zweispurigen Bundesstraße 272 (Landau-Schwegenheim), die als Ortsumgehung fungiert, und vier Kilometer westlich der vierspurigen Bundesstraße 9 (Ludwigshafen-Karlsruhe), die über die Anschlussstelle Schwegenheim erreicht wird.