2-Zimmer Wohnung zu vermieten €961 71 m²
10318 Berlin

Das Grundstück liegt im schönsten Wohnviertel von Karlshorst, dem Prinzenviertel. Die Eigentumswohnanlage besteht aus mehreren Stadtvillen rund um eine gestaltete Grünflächen. Der nahegelegene Seepark lädt zum Spaziergang ein und ist über den Traberweg schnell zu erreichen.
Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Fahrstuhl. Sie wurde kürzlich fertiggestellt und wird zum ersten Mal bezogen. Die Wohnung hat einen wohnlichen Grundriss, mit einer großen Wohnküche mit einem geräumigen Balkon. Das Schlafzimmer bietet Stellfläche für Bett, Schrank und Multimedianschlüsse für einen TV-Anschluß. Die Küche ist als offener Küchenbereich gestaltet und mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Komfort-Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen gefliest und hat neben einer Badewanne und Handtuchheizkörper auch einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Die Wohnung hat außerdem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, dort findet man auch die Multimediazentrale mit Anschlüssen für einen Router oä.
Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung.
Der Boden in den Wohnräumen ist mit Parkett ausgelegt.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert geringe Heizkosten.
Die Ausstattung mit elektrischen Rolladen verspricht eine variable Verschattung besonders an sonnigen Tagen.
Aktuell wird das Grundstück mit den Grünanlagen gestaltet.
Der Kabelanschluß ist in den Nebenkosten enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch über die Hausverwaltung separat angemietet werden.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 961,20 EUR

Baujahr: 2018
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 47,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Karlshorst, der Lichtenberger Ortsteil zwischen Tierpark und Wuhlheide wurde 1895 als Kolonie für die großstadtmüde Berliner Mittelschicht gegründet. Der Ort entwickelte sich schnell zu einem gefragten Villenvorort mit hoher städtebaulicher Qualität. Ein Vorort mit herausragenden Qualitäten ist Karlshorst auch heute wieder. Der Stadtteil ist klein und überschaubar, hat aber eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Die kleinen Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Auch die Schulen und Kindergärten haben einen sehr guten Ruf. In fussläufiger Entfernung befindet sich das Karlshorster Zentrum rund um das sanierte "Theater Karlshorst". Vom Café bis zum Weinladen mit Feinkostabteilung findet man hier alles, außerdem gibt es hier zwei mal in der Woche einen Wochenmarkt. Supermärkte gibt es ebenfalls im Umfeld vom neu ausgebauten S-Bahnhof Karlshorst. Von hier aus ist man in 15 bis 20 Minuten in der Innenstadt. Alternativ ist der S-Bahnhof Ostkreuz und der Szenebezirk Berlin-Friedrichshain schnell mit der Straßenbahn zu erreichen.