2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 43 m²
04249 Leipzig

Diese attraktive Eigentumswohnung in Leipzig-Großzschocher stellt die ideale Kapitalanlage dar: In der 4. Etage eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 43,03 m², die sich auf 2 vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren offenen, ansprechenden Schnitt sowie einen geräumigen Balkon, sondern ist zudem seit 2015 sicher und langfristig vermietet erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.840,04 €.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine neuwertige Ausstattung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 148 €.

Sie erreichen Ihre Eigentumswohnung bequem mit dem hauseigenen Personenaufzug und werden in einem einladenden, geräumigen Flurbereich empfangen, der in ein Schlafzimmer, ein komfortables Duschbad sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Zugang zum Balkon führt.

Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Der hauseigene Gemeinschaftsgarten steht Ihnen darüber hinaus zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15137

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.840,04 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 43,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage im südlichen Leipziger Stadtteil Großzschocher, der eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bequemen Anbindung an die Innenstadt vereint.

Hier wohnen Sie umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen. So stehen Ihnen im Umkreis von rund 10 Fahrradminuten u.a. der Volkspark Kleinzschocher sowie die 2 idyllischen Naturschutzgebiete Elster- und Pleiße-Auewald und Lehmlache Lauer als attraktive Naherholungsziele zur Verfügung.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von ca. 5 Gehminuten, darunter 3 Supermärkte, 2 Banken, eine Apotheke, eine Drogerie sowie diverse Imbisse und Restaurants.

Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht Ihnen darüber hinaus das ca. 5 km entfernte Leipziger Stadtzentrum zur Verfügung, das Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn ab der benachbarten Haltestelle Arthur-Nagel-Straße in rund 15 Minuten erreichen. Die Bundesstraßen 2 und 87 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an.