3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 110 m²
Löwensteiner Straße 23, 74199 Untergruppenbach

Diese "Wohnanlage der besonderen Klasse" mit zwei Häusern und jeweils fünf modernen Eigentumswohnungen entsteht auf einem sehr schönen Grundstück in Untergruppenbach-Unterheinriet.
Das speziell auf das Grundstück zugeschnittene Objekt verfügt über drei Wohnetagen.
Auf jeder Etage befinden sich 3-Zimmer-Wohnungen.

Die großzügige Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung können sie dem Grundriss entnehmen. Die Grundrisse weiterer Wohnungen erhalten sie auf Anfrage.
Das Objekt wird von dem erfahrenen Bauträger Boger Massivhaus Bau GmbH in bekannt qualitativ hochwertiger Weise erstellt.
Das Objekt wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Eine hochwertige Dämmung in Verbindung mit einer modernen Haustechnik bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, erfüllen diese Anforderungen.
Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume mit direktem Zugang zum Treppenhaus und zum Personenaufzug. Ferner ist im UG der Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder untergebracht.

Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise, in einer handwerklichen überzeugender Qualität und die Bauleitung des Bauträgers von der Baugrube bis zur Schlüsselübergabe. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist 2019 geplant.
Keine Makler oder Vermittlerprovision.
Grunderwerbsteuer 5 %. Notar- und Grundbuchkosten ca. 2 %

Raumaufteilung:
Sehr großzügiger und funktionaler Grundriss, helle Räume, Tageslichtbad, Gäste-Toilette, Abstellraum in der Wohnung, großzügiger Balkon (ca.22 m²), bodenebene Dusche, nach Wunsch offene oder geschlossene Küche.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine vereinbaren sie bitte mit unserem Büro.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Ulrich Tiedemann der sie persönlich berät. Senden sie ihre Anfrage bitte an unser Büro: Tiedemann Immobilien.
Alle Kontaktdaten entnehmen sie bitte aus unserem Impressum. Besichtigungs- und Beratungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Das Objekt entsteht auf einem sehr schönen und nach Süden gelegenen Grundstück in Untergruppenbach-Unterheinriet. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern fügt es sich harmonisch in die Landschaft ein.
Die Wohnungen im Haus 1 sind nach Süden ausgerichtet, im Haus 2 nach Westen und Osten. So können sie nach ihren Bedürfnissen ihre Traumwohnung auswählen.
Die Gemeinde Unterheinriet ist ein Teilort von Untergruppenbach (Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg) Der ländliche Teilort zählt ca. 1.700 Einwohner. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A81. Die Stadt Heilbronn liegt etwa 11 km entfernt. Auch die Löwensteiner Berge und der Breitenauer See als Ausflugsziel liegen nur wenige Kilometer entfernt.