3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 71 m²
76139 Karlsruhe

Dieses Wohnungsangebot lädt auch Feinschmecker zum Genießen und Verwöhnen ein: Frühstücken Sie mit den Eichhörnchen und lassen Sie den Abend gemütlich auf der Terrasse mit Gartenanteil und Blick ins Grüne ausklingen.

Erleben Sie diese Immobilie in unserem 360°-Rundgang (ggf. Link kopieren)
https://ogulo.de/tour/9693/tour/hAGXQiEC/

Oder noch besser, überzeugen Sie sich sogleich vorort bei einer Besichtigung von dieser Offerte:

Gemütliche und bezugsfertige 3-Zimmerwohnung im EG (Hochpaterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten, eingebetten in viel Wald und Grün.
Die Wohnung ist frisch saniert und wie folgt modernisiert worden:
- Neues, modernes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss
- Neue Wohnungselektrik sowie neuer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Neue Einbauküche mit sämltichen E-Geräten
- Parkettböden frisch abgeschliffen und neu versiegelt
- Terrasse mit neuen, großflächigen Fliesen und abgegrenzten Gartenanteil
- Frische Hausfassade mit Balkonsanierung

Raumprogramm
Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur 14 m² großen und überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Flur mit seitlicher Garderobe, Küche mit EBK, innenliegendes Bad

Wohnfläche inkl. Terrassenanteil: ca. 71 m²

Für den Gartenanteil besteht Sondernutzungsrecht. Ein kleiner Waldanteil davor gehört mit zur Gesamtliegenschaft.

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Verkaufspreis Wohnung Nr. 05: € 249.000,- inkl. EBK und allen Sanierungen

Anteil Gesamtrücklagen: ca. € 5.000,- (im Kaufpreis enthalten)

Hausgeld pro Monat: € 301,- inkl. Rücklagenanteil von € 109,-

Freistellung: nach Verkauf

Besichtigung: nach Vereinbarung.

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Wichtiger Hinweis!!
Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten.

DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Ruhige und gleichzeitig stadtnahe Waldlage in der Karlsruher Waldstadt mit sehr guter Infrastruktur für Jung und Alt.

Zur Straba-Haltestelle "Glogauer Straße" mit Direktanschluß in die City und zum HBF sind es etwa 5 Gehminuten. Ins beliebte Waldstadtzentrum mit etlichen Ladengeschäften, Stadtbibliothek und Wochenmarkt sind es weniger als 10 Minuten zu Fuss.

Div. Kindergärtner, Schulen (inkl. Waldorfschule), Kultur- und Sporteinrichtungen, Wildparkstadion sowie Spazier- und Wanderwege im Hardtwald sind bequem zu Fuss und Fahrrad erreichbar.