Haus zum Verkauf €225.000 225 m²
Steinweg 1, 02826 Görlitz

Zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet, wobei der Abschluss des Sanierungsverfahrens ist noch nicht bestimmt. Das Haus ist mit dem Nachbargrundstück (bebaut mit einem Neubau) grundbuchrechtlich vereinigt, jedoch bleibt als abgeschlossene Nutzungseinheit mit einem separatem Eingang und eigener Erschließung. Das Haus hat kein separates Grundstück, sondern ist Bestand ?Gebäudeanlage? Steinweg 1-3. Die Freiflächen sind Gemeinschaftseigentum und betragen ca. 683 m². . Es handelt sich hier um ein grundbuchrechtlich zusammengelegte Grundstücke Steinweg 1-2-3, wobei Steinweg 1 betrifft das Haus und die Steinweg 2-3 ein zweites Haus aufgeteilt auf Eigentumswohnungen. In der Teilungserklärung ist das Haus Steinweg 1 als Wohnung 1 bezeichnet. Für die komplette Anlage ist schon ein Verwalter bestellt, der auch die Kosten, die für komplette Anlage fallen, aufteilen wird. Alle Medien, wie Erdgas, Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telekommunikation sind vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss- großes Treppenhaus, zwei Räume, die als Büro und klein Werkstatt genutzt wurden. Ausgang zu Keller und Hof. Erste Etage: Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. 2. OG: Flur, ein großes Wohnzimmer und Bad mit Dusche und Dachfenster, Halbe Etage höher befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und kleines Bad, der als Ferienwohnung genutzt war. Im Dachgeschoss befindet sich der offenen Raum mit der Gastherme und Ausgang zum Dach für den Schornsteinfeger, sowie ein Zimmer. Zu dem Haus gehört ein PKW-Stellplatz im Erdgeschoss des Nachbargebäudes, der Kaufpreis ist 25 000 ?. Es besteht eine Möglichkeit 2 Stellplätze zu erwerden.

- Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz ( 25 000,00 €-in dem Preis inklusive)
- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Stichworte:
Nutzfläche: 393,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Sehr belibte Wohnlage- Nikolaivorstadt, in der Nähe von Altstadt und Zentrum.