4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.800 141 m²
Hauptstra. 15, 13127 Berlin

4 Zi. Farmhouse mit Terrasse:
In dem liebevoll ausgebauten Farmhouse 4, entsteht in einem ehemaligen Stall des Vierseitenhofes, eine große 4 Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse.

Die Wohnung WE 13 verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche auf einer Gesamtwohnfläche von 141, 58m².


Wohnungsbeschreibung:
Im Erdgeschoss der Einheit liegen die seperat begehbaren Schlafzimmer, die große Wohnküche, das Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gäste WC.

Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, dort befinden sich 2 kleine Galeriezimmer sowei der Zugang zu einer großen, süd-westlich ausgerichteten Dachterrasse.

Exposé und Besichtigungstermin:
Für die Zusendung eines Exposés und bei gewünschten Besichtigungen schreiben Sie uns bitte eine kurze Email an:

info@fopax-immobilien.de / oder Tel. 030 780 96 596

Vertriebsleiter Herrn Forstner: 0173-89999-59

INFORMATIONEN:

DENKMAL AfA:

Acht (8) der insgesamt sechzehn (16) Wohneinheiten werden unter Auflagen des Denkmalamtes hergestellt und sind mit Denkmal- AfA (nach §§7i und 10 f EStG) steuerlich bevorteilt.https://www.immowelt.de/erfassung/immobilien/index.aspx?tagid=72ee7e6d00ef4b4e812a98b017ed6bb2#data

Die hier beschriebene WE 05 steht ebenfalls, wie die gesamte ehemalige Remise unter Denkmalschutz.

Sämtliche Ausführungen und Planungen, die in dieser Anzeige beispielhaft visualisiert sind, verstehen sich vorbehaltlich etwaiger behördlicher Änderungen.

Die bisherige unverbindliche Schätzung zum Ansatz der AfA in Prozent der Kosten liegt bei ca. 60 %. Es obliegt jedem Käufer selbst, seine Steuervorteile mittels Steuerberatung zu prüfen.

ENERGIEAUSWEIS:

Ein energetisches Gutachten wird erstellt und wird kurzzeitig geliefert. Es wird energieeffizient - mit Erdwärme, Solar und Wärmerückgewinnung versorgt.

Ruhige und sonnig grüne Idylle:

Das ausgebaute Farmhouse liegt freistehend, an der nördlichen Seite des Vierseitenhofes l; zurück gesetzt an der Hauptstraße - unweit vom Rosenthaler Weg - im Herzen von Französisch Buchholz.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sehr gut zu erreichen - die Tramstation (Tramlinie 50) liegt fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Mit dem Umstieg am S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf erreicht man schnell die Berliner Innenstadt.

Mit der Buslinie 154 erreicht man über den S-Bahnhof Blankenburg den Berliner Nordosten.

Auch mit dem eigenen Auto ist man über die Bucher Straße innerhalb von fünf Minuten an der Stadtautobahn A114, welche im Anschluss an den Berliner Ring auf die Prenzlauer Allee mündet.