Haus zum Verkauf €223.000 215 m²
Dieses sehr gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Karbach. Das Fachwerkhaus mit Scheune wurde 1994 renoviert und die Scheune zu Wohnraum umgebaut. Auf insgesamt 215 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge und ist auf Grund der räumlichen Aufteilung auch getrennt nutzbar. Denkbar wäre hier z.B. generationenübergreifendes Wohnen, Wohnen in Verbindung mit arbeiten oder sogar eine Teilvermietung. Eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus und ausreichend Stellplätze davor sind vorhanden. Der schöne Garten mit Gartenhaus, sowie ein großer Freisitz bieten Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Dächer sind mit Naturschiefer gedeckt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden im Zeitraum von 1994-2006 erneuert. Im zum Studio ausgebauten Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Kachelofen eingebaut, der in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme spendet und für eine gemütliche, behagliche Atmosphäre sorgt. Bauliche Mängel sind nicht erkennbar. Machen Sie sich doch persönlich vor Ort ein Bild und vereinbaren umgehend mit uns einen Besichtigungstermin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 161.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Kaufpreis: 223.000,-€
Courtage vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% MwSt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Karbach ist eine Ortsgemeinde mit gut 600 Einwohnern im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Emmelshausen an. Karbach liegt etwa vier Kilometer östlich von Emmelshausen und sieben Kilometer westlich des Rheinortes St. Goar. Es ist über die A 61 / Abfahrt Emmelshausen (2 min.) und die B 327 (Hunsrückhöhenstraße) an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Einen Kindergarten gibt es im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Emmelshausen. Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca. 30 km und ist bequem in ca.25 min mit dem PKW erreichbar. Nach Boppard sind es ca. 12 km und ca. 17 min. Fahrzeit.
Weitere Infos unter www.gemeinde-karbach.de
